在上海，动迁房的面积计算那可是有一套规矩的。
主要，是以房屋的建筑面积作为主要的参考依据。
这里面，既包括了套内建筑面积，也有分摊的公用建筑面积。
那套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积共同组成的。
就好像一套房子，里面能实际使用的面积，还有墙体所占的面积，以及阳台的面积，这些加起来就是套内建筑面积。
而公用建筑面积，指的是整栋楼大家一起使用的部分，像楼梯、电梯间、走廊之类的，然后按照一定的比例分摊到每一套房子当中。
在动迁安置的时候，可是会依据相关的动迁政策，还有房屋测绘报告等这些资料来精准地确定动迁房的面积。
不同的动迁项目，还有不同地区的政策，具体的计算方法和标准都会有点不一样。
要是想确切地了解动迁房的面积到底是多少，那最好还是去咨询当地的动迁部门，或者是专业的房地产评估机构，他们可是最清楚这些事儿的。
二、上海动迁房面积怎样计算出来的
在上海，动迁房的面积那可不是随便算的，通常得按照相关的动迁政策以及测量规范来进行计算。
一般来讲，是以房屋实实在在的建筑面积当作基础，然后去测量和核算。
这里面具体就包含了套内建筑面积，这可是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积加在一起的总和。
在测量的时候，那可是会按照特别专业的测量标准和方法，对房屋的各个部分都进行特别精确的测量。
而共有建筑面积，就按照规定好的分摊规则，由所有的业主一起共同来分摊。
比如说，根据相关的规定，多层住宅的分摊系数通常大概在10%到13%这个范围左右，高层住宅的分摊系数可能就会在18%到25%左右。
不过，具体到每个动迁项目，那分摊系数和计算方式可就不一样，会有差异的。
总之，上海动迁房面积的计算可不是个简单的事儿，得依据相关的政策以及专业的测量才能确定下来，这中间的门道可不少。
三、上海动迁房面积标准是多少
在上海，动迁房的面积标准可没个统一固定的数值。
这得看具体的动迁项目、所处的地段以及房屋的性质等等这些因素。
一般来讲，中心城区的动迁房面积通常会比较小一些，而郊区的话，面积可能就会稍微大那么一点儿。
咱们拿一些常见的情况来举个例子，像单人的动迁安置面积大概就在22到30平方米这个范围左右。
要是家庭户，就会根据家庭人口的数量等情况，按照一定的比例来增加面积。
不过，具体到某一个特定的动迁项目的时候，那可就得依据相关的动迁政策法规以及评估等各个方面来综合考量确定，可能会有那么一些浮动的范围。
总而言之，动迁房的面积标准可不是随随便便就能确定的，它是由动迁政策和具体的实际情况一起决定的。
所以，要想准确地知道动迁房的面积到底是多少，那必须得结合具体的动迁项目去仔细判断才行，可不能一概而论。
当我们了解上海动迁房面积怎样计算的相关内容后，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如动迁房面积计算涉及到不同的安置方式，像按人口安置时，具体每个人的安置面积标准可能会因区域、政策等因素而有所不同。还有在面积计算后，若出现面积差异的补偿问题也较为关键，是按照市场价格补偿还是有特定的补偿标准呢。如果您对上海动迁房面积计算后的补偿方式、不同安置方式下的具体细节等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
