婚姻期间购置的物业，有时可能并不属于夫妻共同财产，例如，某位当事人用其自身的婚前财产进行了全额购房，且将房屋所有权单独归于己名之下。
在此种情形下，该房往往被视为个人财富之一部分。
此外，若夫妻双方以书面形式明确约定该房产仅属其中一方所有，亦可构成此类情况。
二、婚后买房怎么才是个人财产
当夫妻在婚后计划购置房产，希望能够将其变为个人财产时，以下几种情况较为常见：
首先是夫妻双方可以签订书面协议，明确房产所有权仅归属其中一方；
其次，如果是用婚前个人财产进行全部购房款项支付，并且房屋产权登记在自己名下；
最后，若由某一方父母全额出资购买，同时明确表示此项资金仅赠与其子女一人，所购房屋的产权也应登记在该子女名下。
三、婚后买房怎样才能属于个人财产
婚后购置之物业若欲归属个人财产范畴，通常包含以下几种可能情形：
首先，若一方在婚前即以自身之个人财产作出全部购房款项支付，此种情形之下，所购之房如已完成所有权人姓名登记，则通常会被法院判定为其个人财产；
其次，倘若夫妻双方曾订立正式书面协议，明确表示该房产将归其中一方所有，并且该份协议具备特定的法律效力，那么，此房产亦可视为个人财产；
最后，倘若婚后某一方由于人身伤害等原因而获取了相关赔偿或补偿，然后以此资金购得房屋，亦可归入个人财产范畴。
当探讨婚后买房怎么不是夫妻财产这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，夫妻双方可以通过书面约定，明确婚后购买的房产归一方所有。在实际生活中，关于房产归属的认定可能会因各种复杂情况而存在争议。若你对婚后房产归属的具体判定标准、相关协议的法律效力等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
