一、双方只有一套房子怎样才能离婚
当夫妻俩只有一套房子并且要离婚的时候，一般来讲有这么几种处理办法。
要是双方都想拥有这房子的所有权，并且也都同意通过竞价来决定谁能得到，那就可以用竞价的方式来确定到底归谁，那没得到房子的那一方，就可以拿到相应的补偿。
要是其中一方特别想拥有这房子的所有权，而另一方也同意放弃，让这一方得到房子的所有权，那想要房子的这一方就得给对方一些相应的补偿。
要是双方都不想要这房子的所有权，并且双方自身都有可以居住的地方，那就可以通过拍卖之类的方式把这房子处理掉，然后卖房子得到的钱，就由双方按照各自的份额来进行分割。
在实际处理的时候，一定要根据具体的情况以及相关的法律规定，就像《民法典》之类的，把各方的权益都综合考虑进去，用一种公平合理的方式来把房子的归属以及分割问题给解决好，这样才能让双方都觉得满意。
二、双方只有一方有合同有效吗
在大多数情况下，订立的合同需由参与方共同协商一致并在签署后方可正式生效。
然而，若在某些特殊情况下，签约的一方虽然未能持有该份合同，但是已知悉合同的主要条款和履行方式，并且已经切实执行部分关键性合同义务时，理论上讲，该合同仍可视为有效。
例如，在现实生活中，最为普遍的买卖交易模式中，尽管销售商未持有原始合同，但其已按照合同约定向购买者交付了商品，而购买者也接受并支付了相应的货款，此时，这种实际履行的行为便足以证明合同的有效性。
然而，如果合同明确规定，只有当双方都持有同一份合同才能使其生效，或者是根据相关法律条文、商业惯例等因素，要求双方同时持有合同，那么仅有单方面持有合同的情况就有可能导致合同无法生效。
至于合同的最终效力如何，还需要结合合同的性质、内容、各方的履约状况以及相关的法律法规进行全面评估与判断。
三、双方只有一人签的结算协议生效吗
在通常情况下，无论是何种类型的结算协议，其是否具备法律约束力并不能仅仅依据签字者的数量做出草率的推断或判断。
譬如说，倘若协议内明确规定只有当缔约双方共同签署完毕后，才能正式奏效，那么在此之前仅有单方的签字就意味着这一协议仍未生效。
然而，假若根据特定协议的特性属性、双方之间以往的商务惯例以及与之相关的现行法规，能够证实并认定未签字的那一方实际上已经通过其具体行动实践了协议中的重要承诺，或者是同意接受了协议所设定的各项权利和利益，那么这份未经签署的协议同样可以被视为具有效力的法律文件。
此外，倘若该未签字的一方已经明确授权他人代为签署，或者在签订协议之后对此进行了确认和承认，那么这个未经签字的事实将不会影响到协议的有效性。
因此，我们需要全面考虑各种相关因素，以准确地去评估这种结算协议的法律效力。
当探讨双方只有一套房子怎样才能离婚这个问题时，还需关注与之相关的一些重要方面。比如房子的归属确定后，若一方获得房屋产权，如何对另一方进行合理的经济补偿是关键问题。补偿金额需综合考虑房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等多方面因素。另外，若房屋存在贷款未还清的情况，离婚后贷款的偿还责任划分也十分复杂。要是你对这些相关问题存在疑惑，想要进一步了解房屋补偿标准或者贷款偿还责任的具体规定，就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
