一、夫妻双方离婚分割财产时房子未卖怎么办
在夫妻离婚分割财产时，要是房子还没卖掉，通常会这么处理。
一开始，得请专业的评估机构来对房屋的价值进行评估，弄清楚它在市场上大概值多少钱。
要是夫妻双方能够在房子归谁以及补偿金额这些方面达成一致意见，那就可以直接约定把房子归其中一方所有，然后让这方给另一方支付相应的补偿款就行。
可要是双方协商不下来，那法院一般就会依据出资的情况、房子是怎么来的等这些因素，全面地去判断房子到底该归谁。
要是有一方主张房屋的所有权，那他就得支付给另一方相应的折价款。
这个折价款的计算方式，通常是房屋的评估价除以2，再减去还没还清的贷款以及其他相关的费用。
总之，在房子还没卖出去的这种情况下，一定要把各种因素都考虑周全，通过协商或者诉讼等方式，把房屋的分割问题妥善地解决这样才能保障夫妻双方的合法权益。
二、夫妻双方离婚需要什么证件
1.关于本人的相关证件部分：
户口簿是记录个人户籍信息的重要文件，其中包含了家庭成员关系、籍贯、出生地等详细内容，它是证明个人身份和户籍所在地的关键凭证。
身份证则是由公安机关颁发给公民的法定身份证件，上面印有姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份号码等信息，用于在各种场合证明个人身份。
结婚证是婚姻关系的法律证明，它明确记载了夫妻双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本信息，以及结婚日期、登记地点等重要内容，是夫妻关系合法存在的标志。
2.离婚协议书方面：
双方当事人共同签署的离婚协议书具有重要意义。
它首先要明确载明双方自愿离婚的意思表示，这是离婚的基础和前提，体现了双方对离婚的共同意愿。
在子女抚养方面，要详细约定子女的抚养权归属、抚养费的支付方式、支付金额、支付期限等具体事宜，以保障子女的合法权益。
对于财产处理，要清楚列出夫妻共同财产的清单，包括房产、车辆、存款、股票等，以及如何分割这些财产，是平均分割还是根据具体情况进行协商分配。
债务处理也不可忽视，要明确哪些债务是夫妻共同债务，由双方共同承担，哪些债务是个人债务，由个人负责偿还。
3.诉讼离婚的准备：
如果是通过诉讼离婚，起诉状是必不可少的材料。
起诉状要详细陈述离婚的原因、请求法院判决离婚的理由，以及对子女抚养、财产分割等事项的具体主张和要求。
不同地区在具体要求上可能会有一些细微差别，比如某些地区可能对离婚协议书的格式有特定要求，或者对某些证件的复印件要求加盖公章等。
因此，提前咨询当地的婚姻登记机关或法院非常重要，这样可以确保准备的证件和材料齐全、合规，避免因材料不全而导致的不必要麻烦。
三、夫妻双方离婚女方需要归还彩礼吗
通常来讲，离婚时女方通常是不用归还彩礼的。
不过，要是出现了以下这些情况，女方或许就需要归还彩礼。
首先，要是双方压根就没有去办理结婚登记手续，那女方就可能得归还彩礼。
这就好比两个人只是有结婚的想法，但还没正式走流程，这种情况下，彩礼可能就得退回去。
其次，要是双方已经办理了结婚登记手续，可实际上却没有共同生活过。
这就像是虽然领了结婚证，但一直没在一起生活，像这样的情况，彩礼也可能要归还。
再有就是婚前男方给了彩礼，导致男方自己生活都变得困难了。
这时候女方也可能需要归还彩礼。
这里要注意，适用后面第2、3项的规定，必须是以双方离婚为前提条件的。
也就是说，只有在离婚的时候才会考虑这些情况。
如果不符合上述这些情形，那女方就不需要归还彩礼。
具体到到底要不要归还以及归还多少金额等问题，那得根据实际的情况，把相关的证据都收集起来，再结合法律规定去综合判断。
当探讨夫妻双方离婚分割财产时房子未卖怎么办这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如房子未卖的情况下，后续如果一方想要出售该房产，可能会面临诸多程序和条件限制。另外，对于房子的居住使用权益分配也需要妥善解决，是一方暂时居住还是双方轮流居住等。若你对离婚财产中未卖房产的后续处置流程、居住权益分配等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
