当事人，在以下这些情形下是可以解除合同的。
首先，要是遇到不可抗力这种事儿啦，就像地震那样厉害的自然灾害，直接把合同里的标的物给毁坏得没法儿履行啦，这时候合同目的就实现不了啦。
其次，在履行期限还没到之前哦，要是其中一方明确地说啦，或者用自己的行为表现出来，就是不打算履行主要债务啦，比如说卖方明明白白地表示就是不交付货物啦。
然后，要是有一方拖延着履行主要债务，人家都催了好几次，在合理的期限内还是没履行，就像买方老是拖着不支付货款，催了之后还是没动静。
最后，要是有一方拖延履行债务啦，或者有其他违约的行为，导致合同目的根本就实现不了啦，就好比一方交付的货物质量差得太厉害啦，根本就不符合要求，那合同目的也就没法达成啦。
在这里得提醒大家哦，解除合同的时候一定要符合法律规定的程序和条件，要是不符合的话，那可能就得自己承担相应的责任啦。
二、在什么情况下才能行政复议
行政复议，通常在这些情况下能申请。
就好比公民啦、法人啦，还有其他组织，要是觉得行政机关的具体行政行为把他们的合法权益给侵犯啦，像那些行政处罚决定啦、行政强制行为之类的。
比如说吧，对行政机关给出的罚款决定特别不服气，觉得这个处罚根本就不合理，或者在程序上存在违法的情况等等，这时候就可以去申请行政复议啦。
再比如说，要是对行政机关拒绝颁发许可证、执照这类行政许可行为感到不服，那也可以提出复议申请哦。
一般来说，得在知道那个具体行政行为的当天起算，60天之内要提出复议申请，要么向作出这个行为的行政机关的上一级行政机关去申请，要么就向本级人民政府申请行政复议。
不过，要是法律有规定申请期限超过60天的情况，那就按照法律规定来啦。
总之，行政复议就是给大家提供了一个维护自己合法权益的途径，让大家在遇到不合理的行政行为时，有地方去申诉和争取自己的权益。
商品房可以办理退房的情形大概有这么几种哈。
首先，要是房屋的主体结构质量不过关，经过核验那确实是不合格的，这时候就可以申请退房啦。
其次，房屋存在特别严重的质量问题，都影响到正常居住使用了，并且开发商还拒绝去修复，或者在合理的期限内都没给修好，那购房者也有权利要求退房。
再者，开发商拖延交付房屋的时间，超过了事先约定的时间，就算经过催告了，在合理的期限内还是没交付，这种情况购房者也能退房。
另外，开发商擅自更改规划设计，对房屋的使用功能产生了严重影响，购房者不同意，而且双方也没办法协商达成一致，那购房者就可以选择退房。
最后，要是合同中约定的解除条件已经满足了，比如说购房者因为一些不可抗力之类的原因，没办法再继续履行合同了，这也可以退房。
购房者可得根据相关的法律法规以及合同的约定，赶紧去行使自己的退房权利，这样才能更好地维护自己的合法权益哦。
当我们明晰在什么情况当事人可以解除合同后，还需了解一些与之紧密相关的要点。比如合同解除后的赔偿问题，若因一方违约导致合同解除，无过错方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿范围通常包括实际损失等。还有合同解除的程序问题也很重要，需要按照法定或约定的程序进行，否则可能引发新的纠纷。要是你对合同解除后的赔偿标准、具体程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
