一、自建房拆迁屋顶怎么计算面积
自建房拆迁，这屋顶面积的计算那可是有讲究的，得依据相关的法律法规以及当地的政策来。
通常情况下，如果屋顶属于合法建筑，并且有明确的建筑面积界定，那就会按照它实际的建筑面积去计算。
要是屋顶是坡屋顶，一般会计算到外墙外皮的水平投影面积，不过有些地区可能会按照一定的比例进行折算。
这里得注意，要是屋顶超出了建筑主体部分，而且还没办理合法的手续，那很可能就不会被算进拆迁面积的计算范围里。
在实际进行拆迁的过程中，各地都会有具体的操作细则和标准，所以我们一定要参考当地的拆迁政策和相关规定才行。
为了能确保我们自身的权益，最好是去咨询专业的拆迁律师，或者直接向当地的拆迁部门去了解详细的情况，这样我们就能清楚地知道自己的屋顶面积在拆迁时到底是怎么计算的，也能更好地维护自己的合法权益。
二、自建房拆迁三层楼如何补偿
自建房拆迁补偿，那可都是综合各种因素来确定的。
就拿三层楼的自建房来说，通常会仔仔细细地评估每层的建筑面积，还有建筑质量之类的。
补偿方面，有房屋补偿这一项，就是按照评估出来的价钱，要么给你货币补偿，让你自己去买房子；
要么给你产权调换，直接给你换一套房子。
另外还有土地补偿，得根据土地的性质和用途来定。
装修补偿也不能少，得按照装修的成本以及实际的装修情况，给你一定的补偿。
像庭院、水井之类的附属设施，也都有相应的补偿。
还有搬迁补偿和临时安置补偿，这是用来支付搬迁的费用以及临时安置期间可能会产生的损失的。
要是在集体土地上的自建房拆迁，那还可能会涉及到宅基地的补偿。
不过，具体的补偿标准各地差别可大，一般都会有相关的拆迁补偿政策文件的。
所以，我强烈建议你去咨询一下当地的拆迁部门，或者找个专业的律师问问，这样你就能清楚地了解具体的补偿事宜，也能更好地保障自己的合法权益。
三、自建房拆迁夫妻之间可以立共同账户吗
自建房拆迁款一般来讲可以被看作是夫妻共同拥有的财产。
夫妻，可以一起设立一个共同账户来对这笔款项进行管理。
通过设立共同账户，能很清楚地明确这笔资金具体是用在什么地方，以及它的流向是怎样的，这样就方便夫妻双方一起去做决策，也能更好地管理拆迁款。
从法律层面来看，夫妻对于共同财产是享有平等的处理权的。
不过，这里要注意，如果拆迁款有特别明确的归属约定，或者有特定的用途，那就得按照这些约定来执行。
同时，在设立和管理共同账户的时候，一定要确保是符合法律规定的，不然很容易因为账户的设立或者管理不当而引发一些纠纷。
所以，建议在准备设立共同账户之前，最好去咨询一下专业的律师。
让律师根据具体情况来给出专业的建议和指导，这样就能更好地确保夫妻双方的权益都能得到妥善的保障，避免在后续的管理和使用过程中出现一些不必要的麻烦。
当我们了解自建房拆迁屋顶怎么计算面积后，还需关注与之相关的一些要点。比如自建房拆迁时屋顶附属设施的补偿问题，像太阳能热水器、卫星电视接收器等安装在屋顶的设施，在拆迁时是否能得到合理补偿以及补偿标准如何确定。还有屋顶违建部分在拆迁时的认定和处理方式，如果屋顶存在未经许可搭建的部分，拆迁时这部分面积会不会被认定为合法面积等。若你对这些自建房拆迁相关问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
