一、房产纠纷有哪些
房地产纠纷案件的主要种类有以下几种：
首先是房屋买卖合同类纠纷，这类纠纷通常涉及到一方当事人违反合同约定或者房屋本身存在质量瑕疵等情况；
其次是关于房屋所有权的纠纷，如共有财产的划分不公或权利归属尚未明确等；
再者是遗嘱继承引发的纠纷，此类案件往往与继承人之间对于遗产分配的分歧有关；
紧接着是租房房产类纠纷，此种纠纷常见于租金支付条款、租期设定以及维修义务如何承担等方面的争议；
最后是房产质押引发的纠纷，这类案件通常与质押权的实施及被质押物品的处分问题息息相关。
二、房产纠纷有效期延长的规定是什么
关于房地产纠纷案件的诉讼时效通常设定为三年时间。
然而，若出现特殊情形则可能导致诉讼时效的延长。
如当权利人向义务人主动提出履行请求，或义务人明确表示愿意履行相应义务，或是权利人提起诉讼或提交仲裁申请等等，这些行为均能引发诉讼时效的中断效应，自此起，诉讼时效期间将重新开始计算。
除此之外，倘若因遭遇不可抗力等不可预见之因素而导致权利人无法行使请求权，那么在此种障碍消除之后，六个月之内诉讼时效期间即告届满。
三、房产纠纷有效期延长的规定有哪些
房地产纠纷所涉及到的法律时效，主要是指我们常说的"诉讼时效"这一概念。
在一般的法律实践中，权利人若想寻求司法救济保护自身的民事权益，其必须在法定的时间内提起诉讼，否则将失去胜诉的机会。
根据我国现行的《民法典》规定，此类诉讼的有效期限通常为三年。
然而，在某些特定的情形下，诉讼时效可能会被中止或延长。
举例来说，当权利人向义务人发出要求履行债务的通知，或者义务人自愿承诺履行义务时，诉讼时效将会被中止，并从该中止点以及相关程序结束之时开始，重新计算诉讼时效期间。
除此之外，如果出现了诸如自然灾害等不可抗力因素，使得权利人无法依法主张自己的权益，那么诉讼时效也有可能得以适当延长。
当我们了解房产纠纷有哪些后，还需关注与之紧密相关的一些问题。比如房产纠纷中的合同违约问题，在房产买卖、租赁等合同签订后，若一方未能按照合同约定履行义务，就易引发纠纷，像逾期交房、擅自改变房屋用途等情况。还有房产纠纷中的产权归属争议，可能涉及到多人对同一房产主张权利，例如家庭成员间对继承房产的产权纷争。倘若你在房产纠纷的具体处理流程、证据收集等方面存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律指导。
