夫妻一方承担房贷在离婚时，通常这种房贷会被视为夫妻共同债务。
婚后通过夫妻共同财产来还房贷的那部分以及与之相对应的财产增值部分，离婚的时候由双方通过协议来处理；
如果协议无法达成一致，就由人民法院依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。
一方在婚前贷款购买的房屋，登记在他自己名下，离婚时房屋归产权登记的那一方所有，还没还清的贷款属于产权登记方的个人债务。
双方在婚后一起还贷所支付的款项以及相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记的一方给另一方进行补偿。
总之，具体的情况得结合实际，按照法律规定进行合理的分配。
二、夫妻一方还贷的房产怎样分割
对于夫妻一方还贷的房产，通常按以下原则来分割。
其一，要是房产在婚后购买且登记在双方名下，一般就视作夫妻共同财产，离婚时双方可以商量着分割，要是商量不好，就由法院依据出资等情况来判决。
其中一方还贷的那部分以及它的增值部分可以当作共同财产来分割。
要是房产是婚后买的却只登记在一方名下，一般还是认定为夫妻共同财产。
还贷部分及其增值部分同样当作共同财产来分割，没还贷的部分由拿到房子的一方继续偿还。
要是房产是婚前买的，登记在一方名下，婚后进行还贷，那么还贷及增值部分一般可以认定为夫妻共同财产，离婚时由拿到房子的一方给另一方补偿。
总之，具体的分割办法得根据房产的实际情况以及双方的具体情况来决定。
三、夫妻一方还贷房子归谁管
通常来讲，夫妻当中一方在还贷款的房子，如果是婚后买的且登记在了双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，由双方一起管理。
要是在婚前买的，婚后由一方还贷款，并且只登记在还贷方名下，一般就会认定这房子是还贷方的个人财产，还贷方在管理方面有较大的决策权。
不过，如果双方有特殊的约定，那就按照约定来。
比如说，通过书面协议把房屋的归属以及管理方式等明确下来。
总之，得依据具体的购房时间、登记情况以及双方的约定等因素，去确定房子的归属和管理问题。
当我们探讨夫妻一方还房贷离婚怎么算这个问题时，还需关注与之紧密相关的一些情况。比如房产增值部分在离婚时的分配问题，一般来说，婚后房产增值部分通常会按照夫妻共同财产进行分割，但具体的分割比例会根据双方的出资情况、还贷情况等多方面因素来确定。另外，若一方在还贷过程中存在过错，比如私自挪用还贷资金等，这对房产分割也会产生影响。如果您对夫妻一方还房贷离婚时房产增值部分的分割或者涉及还贷过错的相关法律问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
