在进行离异房屋过户的过程中，我们的客户通常会需要准备以下这几项必备的文件以及重要的手续：
离婚证明文件（离婚证书）、离婚协议或者是经由法院所做出的判决书，这些都能明确证实房产的归属权属于哪一方。
随后是双方各自的身份证明文件以及户籍本。
还有便是携带该房屋的所有权证书原件，无遗漏。
对于那些尚未完全结清贷款的资产来说，他们还需要向提供贷款的银行提交相应的同意函等相关辅助性的文件资料。
当双方共同前往当地的不动产物权登记中心办理产权变更登记手续的时候，所有的这些文件和手续都是必不可缺的。
二、离异房子过户需要什么手续
在处理涉及到离异问题的房屋过户事宜时，我们必须遵循以下步骤进行办理：
首先，提供各方当事人的有效身份证件，如居民身份证或者户口簿；
其次，提交离婚证书及其附属的离婚协议或经由法院所做出的书面裁决文件，以此来确定房产的最终所有权；
再次，提交房屋产权证明的原始正本以及房产所在地的房屋测量图及其周全的评估汇报等专业资料；
最后，在完成以上步骤后，还需填写有关房产过户的申请表格，并且按照当地政府的规定，支付各类应缴税费，例如契税、个人所得税等等（具体税费金额会因购房状况以及当地的房地产税收政策而有所差异）。
三、离异房子过户需要什么手续和费用
在办理离异房产过户手续时，需准备好如下各项材料：
当事人的身份证件、离婚证书以及生效的离婚协议或者由法院裁定的文书；
当然也需要提供已备妥的房产证书等必备文件。
在正式办理房产过户登记之前，我们需要先进行房产价值的评估工作。
接下来，当事人双方应前往房产所在区域的房管部门进行详细了解并填写相应的申请表格，同时提交所需的各项证明文件；
完成上述步骤后，便可以开始进行房产过户登记程序了。
整个过程中所涉及的税费种类繁多，主要包括契税、个人所得税、印花税以及登记费用等等。
各类税费的收费标准可能因为地域差异以及房产本身的特性而有所区别。
当我们了解了离异房子过户需要什么手续和证件后，还应关注一些与之紧密相关的问题。比如，离异房产过户可能涉及的税费问题。在实际操作中，不同地区对于离异房产过户的税费政策有所不同，可能会涉及契税、印花税等，具体的缴纳标准需要根据当地规定来确定。另外，若房产存在贷款未还清的情况，过户手续又会更加复杂。如果您对离异房产过户的税费缴纳或者有贷款房产的过户流程还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。
