离婚时对共同还贷的房产进行分割，一般有这样的原则：
要是房产登记在夫妻双方名下，一般就按照双方的出资比例来划分房产的价值，其中共同还贷的部分以及它的增值部分属于夫妻共同的财产，由双方商量着分割，要是商量不好就可以到法院起诉。
要是房产只登记在一方名下，婚后共同还贷以及增值的部分就是夫妻共同财产，这一方得给另一方相应的补偿。
补偿的金额通常是共同还贷部分和增值部分的一半。
具体的数额得依据房产的购置价格、还贷的金额、还款的时间等因素综合起来计算。
要注意的是，在实际中情况很复杂，具体的分割方式可能会因为各个地方的法律规定以及案件的具体情况而不一样。
二、离婚共同还房贷怎么计算的
在办理离婚案件中，关于夫妻双方共享偿还住房贷款的具体计算方式，通常会遵循如下几个基本原则。
首先，需要明确的是，房屋的当前价值可以通过委托专业的评估机构进行评估，或者参照市场上同类房产的交易价格来确定。
其次，需要计算出在婚姻关系持续期间内，夫妻双方共同偿还的贷款本金和利息总金额，这也被称为“共同还贷部分”。
此外，还需计算出在此期间内，由于房屋价值上涨而产生的增值部分，即“房屋增值部分”。
具体来说，房屋增值部分等于房屋的当前价值减去购买该房屋时所支付的价格。
最后，根据上述计算结果，将共同还贷部分以及相应的增值部分认定为夫妻双方的共同财产，并按照公平合理的原则予以平均分配。
以一个简单的例子来说明，如果在结婚之初，购买房屋的价格为100万元人民币，而在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还了50万元人民币的贷款，当他们决定离婚时，该房屋的市场价值已经上升到了200万元人民币。
那么，共同还贷部分就应该是50万元人民币，而房屋的增值率则为（200万元人民币-100万元人民币）÷100万元人民币=100%。
因此，共同还贷部分所对应的增值部分就是50万元人民币乘以100%，即50万元人民币。
所以，在这种情况下，夫妻双方可以平分的财产总额就是50万元人民币加上50万元人民币，即100万元人民币。
三、离婚共同还房贷怎么计算
在处理离婚纠纷时，如何准确地计算共同偿还房屋按揭贷款的金额难度较大，但以下是通行的方法与原则：
首先，必须确定该房产的现行价值。
为了做到尽可能客观无误，此过程通常会借助专业评估机构或者查阅同类房源近年来的市场交易价格作为参照。
其次，我们应该计算婚姻关系存续期间全额还款的部分以及其所对应的房屋升值份额。
其中，我们可以确认的是，共同付款的数额等于婚姻关系延续期间双方共同为房贷支付的本金及利息总和。
而接下来需要计算的是，房屋的增值部分，即从购买时的房价到离婚时的房价之间的差额，再除以购买时的房价，最后乘以共同还款的部分。
举个例子来说明，假设购买房屋时的房价为100万元人民币，婚姻关系存续期间双方共同偿还了50万元人民币的贷款，而当离婚时，该房屋的市值已经上涨到了200万元人民币，那么共同还款的部分就是50万元人民币，而房屋的增值部分则为（200-100）/100×50=50万元人民币。
最后，将上述两个部分的总额在离婚财产分割中进行合理的分配，具体的计算和分配方式还需要结合夫妻双方的实际贡献、过错程度等多方面因素，由法院依据事实情况作出公平公正的判决。
当我们明晰离婚共同还贷房产的分割问题后，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如房产增值部分的分配问题，在夫妻共同还贷期间，房产可能会出现增值情况，这部分增值该如何在夫妻间合理分配是个关键。另外，若一方在还贷过程中付出较多，是否能在分割时得到相应补偿也值得探讨。倘若你对离婚共同还贷房产分割中的增值分配、付出补偿等具体细节仍存在疑问，不要彷徨，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。
