购买没有房产证的民房，在拆迁时赔偿归属情况较为复杂。
通常来讲，要是卖方已实际占有房屋且支付了价款，拆迁补偿时，补偿款可能会给卖方。
但要是买方能证明自己对房屋享有合法权益，像长期实际居住、支付大部分购房款等，也有机会争取到部分补偿款。
不过，因为没有房产证，在法律认定上存在风险，相关权益保障可能比较困难。
因此，建议购买这类房屋时要谨慎处理，留存好付款凭证、居住证明等材料，以便在日后可能发生的拆迁等情况中维护自身合法权益。
二、买没有房产证的二手房怎么签协议
购买没有房产证的二手房签协议时，要明确以下这些方面：
首先，把房屋的基本情况约定好，像地址、面积之类的，得保证描述得准确又清晰。
其次，清楚地明确交易价格以及付款的方式，能约定分阶段付款，并且注明每个阶段的时间节点和条件。
再者，明确双方的权利和义务，比如卖方得配合办理房产证等相关手续，买方要按时付款等。
同时，把违约责任约定好，如果有一方违约，得承担什么样的赔偿责任。
此外，还可以约定争议的解决方式，像是通过仲裁或者诉讼来解决纠纷。
不过要注意，没有房产证的房屋交易风险比较大，有可能无法办理过户手续，这样产权就没办法得到保障。
建议在签协议之前，要充分了解相关的法律规定和风险，必要的话可以找专业律师帮忙。
三、买没有房产证的安置房合同有效吗
通常来讲，购买那种没有房产证的安置房，合同其实是有效的，不过，这里面可是存在着一定的风险。
安置房在还没办理好房产证之前，它的产权并没有完全确定下来，说不定会因为各种各样的原因，导致最后没法办理房产证。
要是卖方突然反悔，或者因为其他啥原因让合同没法继续履行，那买方就很可能会遭遇权益受损的情况。
不过，只要合同的双方都是出自内心的真实意思表示，并且也没有违反国家法律法规的强制性规定，那这个合同一般来说就是有效的。
但是买方在签订完合同之后，可一定要赶紧督促卖方去办理房产证，这样才能更好地保障自己的权益。
要是后续真的出现了产权纠纷之类的问题，买方就可以按照合同的约定，向卖方去主张自己的权利。
总而言之，购买没有房产证的安置房这件事可得谨慎，最好在合同里面清清楚楚地写明各方的权利义务以及风险承担等这些重要的事项，这样才能尽量避免一些不必要的麻烦。
当我们探讨买没有房产证的民房拆迁赔给谁这个问题时，还需关注一些相关要点。比如购买此类民房可能存在的合同效力问题，若合同被认定无效，购买者的权益保障将面临挑战。另外，在拆迁补偿分配过程中，原房主与购房者之间可能会产生诸多纠纷，像补偿款的具体分配比例等。在实际生活中，这类情况往往较为复杂。要是你对买无房产证民房拆迁补偿的具体分配方式、相关合同的法律效力等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
