一、房子不想卖了收了定金怎么办
依照我国现行法律法规的相关规定，若贵方在接受了定金款项之后却无意再出售该房产，可能会被判定为违反合约约定并承担相应的违约责任。
若因贵方的违约行为使得对方受到了损害，那么其权益理应得到保障，即享有向贵方索取双倍定金作为赔偿的权利。
然而，当出现所谓的“不能归责于各方当事人”的情况时，使得合约无法按期履行，贵方便可不必支付双倍定金，此时只需将收到的定金全数退还给对方即可。
为了能够清晰地了解双方之间签订的定金协议或者房屋买卖合同内有关违约金这方面的详细细则，由衷建议贵方先行查阅这两份合同文件。
在这个基础上，贵方可尝试与买家进行友好协商，寻找解决问题的可行路径，例如给予对方适当的经济补偿，从而避免承担双倍返还定金这样的沉重负担。
但是，在协商过程中务必要妥善保存相关证据，以防将来可能发生的纷争。
二、房子不想卖了怎么和中介说
作为房屋出售方，倘若无意再继续进行物业销售事宜，则理应积极且真诚地同房地产中介机构开展有效交流。
首要步骤便是通过诸如电子邮件、短信息等书面方式，或者采取面对面直接交谈等形式，明确表达您的意向及所作决策，并详尽解释其背后的原因。
在此过程中，务必要把握重点，向中介详细阐述您与之签署的委托合同中所涉相关条款及限制条件，尤其针对违约责任问题做充分清算。
若情况并非出于主观意愿而发生变化，例如因无可避免的客观因素导致无法进行销售活动，那么您需要向中介出示相应的证明文件加以佐证。
此外，关于是否能够协助中介完成有关后期手续流程处理的工作，如解除委托协议等事项，也应明确表示您的立场。
然而值得留意的是，若委托合同中已事先规定定金或其他违约赔偿措施，那么在某些情况下，您将有义务承担相应的法律责任。
总而言之，在整个沟通过程中，我们必须始终坚守合法、诚信的基本原则。
在此情境下，收取定金的举措有可能实际上构成了有效的定金合同。
尽管没有签署正式的房屋买卖合同，但是收取定金这个行为本身就蕴含着毋庸置疑的法律约束力。
定金所扮演的角色是作为一种担保方式，其初衷在于确保合约的签订及履行实现。
假如您身为卖方已经给出清晰无误的信息表示不再愿意出售房屋，这将被视为违约行为，您需要按照规定向买方双倍返还所收取的定金。
不过若买方自身存在疏忽酿成合约未能顺利缔结或者履行的情况，那么您则有权无需退还定金。
为了避免可能带来的法律纠葛以及潜在的经济损失，我们强烈建议您与买方进行积极的沟通协调，努力寻找双方都能接受的解决方案来化解眼前的困境。
当面临房子不想卖了但收了定金这种情况时，除了要考虑定金的退还问题，还得关注违约责任的承担。比如，若违约不卖房，可能需要按照合同约定向买方支付违约金，违约金的具体数额通常会在购房合同中有明确规定。同时，还可能引发一系列后续纠纷，如买方可能要求继续履行合同等。如果您对违约金的具体计算方式、如何妥善处理后续纠纷等相关问题存在疑惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议吧。
