一、交了意向金房子就能是自己的吗
意向金并非定金之范畴，支付了意向金并不代表房屋即归属于您所有。
通常情况下，意向金无非是表达您对于购买房产的基本意图，并不具备作为保证合约签订与履行的法律约束力。
从法律角度来看，房屋所有权的归属问题主要取决于双方是否签署了正式的购房合同，以及是否已按规定办理了产权变更登记手续。
唯有在签署正式合同并且完成产权变更之后，房屋的所有权才能依法移转至您的名下。
此外，在达成意向金转变为定金的条件之前，您享有请求返还意向金的权利。
然而，具体的返还事宜及其处理方法，则须以您与开发商或卖方所达成的相关约定为准。
总而言之，仅凭交付意向金尚无法确定房屋的所有权转移。
二、交了意向金没签协议可以退吗
意向金并不属于严格法律意义上的概念范畴，因此关于它的性质以及是否具备退还的可能性都需要视实际情况而定。
倘若在事前各方已就意向金是否可以退还之事作出了具体且清晰的规定或协议，则应按照此协议予以处理；
反之，若在此环节上并无任何明文协定，一般的惯例做法是，当意向金尚未被转化为定金，并且也没有明确约定其具有定金的性质时，那么它被退还的可能性相对较高。
然而，如果收款方能够提供充分的证据来证明由于您支付意向金所导致的合理信赖利益损失，例如为了达成交易他们已经付出了必要的准备工作并承担了相关的费用，那么在退还意向金时，他们可能会考虑扣除这部分损失。
因此，我们强烈建议您妥善保存并整理所有与支付意向金有关的证据材料，例如转账凭证、聊天记录等等，以便在未来可能出现的争议中维护自己的合法权益。
三、交了意向金还能杀价吗
所谓意向金，其在法律意义上并不具备约束交易价格的效力。
在一般情况下，即便在缴纳意向金之后，你依然拥有与对方就价格进行协商的权利。
然而，这种权利的实现程度取决于你们双方事先达成的共识以及实际交易的具体环境。
倘若在意向金协议中已有明确条款规定，在支付意向金后不可更改交易价格，那么你试图通过压低价格来达成交易便有可能构成合约违反行为。
若未在相关协议中有所提及，那么你自然有权为你方争取到更为优厚的价位条件，尽管在进行谈判时务必谨慎地选择合适的策略和态度。
同样地，对方也是拥有拒绝你方提出的调降价格要求的权利的。
总而言之，能否成功降低价格存在着一定的变数和不确定性，关键在于你们双方如何进行有效的沟通与协商。
当探讨交了意向金房子能不能是自己的这个问题时，还得关注与之相关的一些要点。比如意向金和定金是有区别的，定金具有担保性质，而意向金更多是购房者的购房意愿表示。若之后因某些原因未能达成购房合同，意向金的退还情况可能因具体约定而异。还有在签订相关意向协议时，条款是否清晰明确也至关重要，它关系到双方的权益。要是你对意向金的退还条件、意向协议的法律效力等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
