关于购房合同中的违约条款，其通常所包含的各种类型包括但不限于以下几种：
第一种是逾期付款违约，这是指在合同中已经明确约定了卖方应在特定时期内获得买方支付的全部房款，但是买家却未能按期履行该义务；
其次，是逾期交房违约，这代表了房屋的卖家未能在事先明确设定的期限内向购买者交付房屋；
另外还有房屋质量违约的情况，即交易达成后、转移所有权之前，发现交付的房屋整体或部分质量与其在协议中约定的内容并不相符；
最后，还可能出现面积误差违约的问题，也就是说，房屋在实际测量过程中所得到的实际面积与原先在合同中拟定的区域范围存有着显著的偏差，从而引发相关纠纷。
对于上述这些违约情境，合同会有明确而详细的要求来规定相应的责任以及赔偿方式。
二、购房合同违约责任有哪些情形
所交房屋的品质无法满足合同中所规定的标准；
保障方没有真实、完整地向受让方披露与其购买的房产有关的核心信息等等。
同样，对受让方而言，其承担的常见违约责任主要表现为：
未能按照预先设定的期限支付保障方应得的房款；
拒绝接受符合合同约定的房屋等等。
此外，如果双方都未能履行合同中关于办理产权过户手续等方面的约定，那么同样也构成了违约行为。
关于商品房买卖合同违约之诉的法律程序主要分为以下步骤：
首先，您需精心撰写起诉状，详细列明原告及被告的个人资料、明确诉讼请求以及陈述事实与理由。
其次，您需要搜集并整理相关证据，例如商品房买卖合同、支付款项的收据、违约行为的相关证明文件等等。
接下来，您应将起诉状及其所附证据材料递交至具有管辖权的人民法院，通常情况下，该法院应为房屋所在地的基层法院。
在诉讼过程中，请务必关注诉讼时效的限制，一般而言，诉讼时效为三年。
同时，您还需精确计算因违约行为而导致的实际经济损失，以便在诉讼中提出合理的赔偿要求。
除此之外，法院在收到您的申请后，将会安排开庭审理，届时，您需要准时出席庭审，并进行举证、质证以及法庭辩论等环节。
最后，法院将依据案件事实和适用法律做出裁决。
为了提高胜诉率，我们强烈建议您在提起诉讼之前寻求专业律师的帮助和指导。
当我们了解购房合同违约条款有哪些类型后，还需关注与之相关的一些重要问题。比如违约赔偿的具体计算方式，这直接关系到受损方能够获得的经济补偿数额。不同的违约情形下，赔偿的标准和范围可能有所不同。还有就是违约后的合同解除条件，在何种情况下，受损方有权解除购房合同以保障自身权益。如果您对购房合同违约赔偿计算、合同解除等相关内容仍存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。
