一、房子不卖了定金可以退吗
普遍来说，若卖方因个人原因单方作出撤销房屋出售之决策，定金将大致不会得到退还，这主要是由于定金所具备的担保契约履行的特定属性。
但是，倘若情况较为特别，例如合同中所约定的解除条件已达成，亦或是遭遇诸如不可抗力等非卖方应负责任的环境因素，使得合约无法持续履行下去，则定金部分或全部有望收回。
然而，如若买方由于自身原因，选择放弃购房意愿，此时卖方有权不予以定金退还。
总之，关于定金到底能否退还，需要根据具体的合同条款及相关法律法规进行综合考虑，同时结合实际情况进行判断。
我们强烈建议您详细阅读合同条款，妥善保存相关证据，以便更好地维护您的合法权益。
在房屋买卖合同中，若卖方未能按约履行出售房屋之义务而构成违约行为，那么对于所产生的违约金赔偿问题，通常需要依照如下所述的基本原则加以处置。
首要的是，我们要查看合同中有无关于违约金的具体数额或者计算方法的明确约定，如果存在这样的条款，那么一般来说，就应当严格按照合同中的约定进行处理。
然而，如果合同中并未对此作出明确规定，那么依据我国现施行的《中华人民共和国民法典》的相关法规条文来看，违约金的数额应当基于违约行为给另一方当事人带来的实际损失为准，这其中也包括在合同正常履行完毕之后，预计可能获得的收益部分。
在司法实践过程当中，法院会依据违约方所犯错误的严重程度、合同实际履约状况以及预期可得利益等诸多因素来最终确定违约金的具体数额。
与此同时，当违约方认为所定违约金过高时，其有权向法院提出适当减少违约金的申请；
反之，假如认为违约金过低的话，则由非违约方向法院申请适度提高。
因此，总的来说，究竟应如何确切地做出赔偿决定，还需视整个案情的具体情况而定。
三、房子不卖了违约金怎么赔
在涉及到房屋买卖合同时，若卖方因个人原因决定放弃出售房产，对于由此产生的违约金赔偿问题，一般的解决方式是参照双方当事方在签署合同时的约定进行实施。
如果合同已经详细地规定了违约金的计算方式或者金额大小，那么就理应严格遵照合同条款执行相应措施。
然而，如果合同并无任何关于违约金的具体规定，那么此时，违约所带来的实际经济损失便可能成为评估违约金数额的重要考量因素之一。
这些经济损失既包括由买方为了购买该房产而提前支付的款项及其相关的各项费用，也涵盖了买方原本可以从购买该房产中所获得的预期收益的损失。
在法律层面上，法院在裁定违约金数额时，会综合考虑违约行为的具体情节、双方当事人在整个事件中的过失程度等等各种因素进行严谨细致的审慎判断。
在司法实践过程中，法院有可能会将房产在市场上的价值差异、买方因为此次违约行为需要额外支付的购置其他房产的额外成本等因素纳入到评估损失的众多标准之中。
综上所述，具体的违约金赔偿数额必须结合实际情况以及确凿的原始证据才能做出精确无误的判断与认定。
当探讨房子不卖了定金能否退还这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，如果是收受定金的一方违约导致房子无法交易，那么不仅要退还定金，还需双倍返还。另外，在签订定金协议时，若协议存在无效或可撤销的情形，定金也是有可能退还的。房产交易涉及的金额往往较大，定金问题处理不好可能会引发诸多麻烦。要是你对定金退还的具体情形、相关证据的准备等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。
