一、租赁合同违约金限额怎么算
要是没约定的话，按照法律规定，一般不能超过实际损失的30%。
要是约定的违约金要么太高，要么太低，那当事人就可以去找法院或者仲裁机构，让他们帮忙适当减少或者增加一下。
就像租赁物需要维修的费用，还有因为违约而导致的那些可以预期能得到的利益损失之类的。
要判断违约金合不合理，得把合同的履行情况，还有当事人的过错程度这些因素都综合起来考虑。
比如说，如果违约方只是轻微违约，并且也没有给对方造成特别大的损失，那过高的违约金就很有可能会被调整。
总的来说，违约金的限额可不是一个固定不变的数值，得根据具体的情况来进行判断和调整，不能一概而论。
二、租赁合同违约赔偿金额怎么算
租赁合同的违约赔偿金额，那通常得依据违约的具体情况以及合同当中的约定来进行计算。
要是合同已经明确地规定了违约赔偿金额的计算方式，那一般就按照合同的约定来就行。
可要是合同没做约定，那就可以参考因为违约而给对方造成的实际损失，这里面既包括直接的损失，像租金的差价、装修方面的损失之类的，也包含间接的损失，就像是因为违约而导致本来可以获得的利益给损失掉等等。
一般来说，是以违约方在签订合同的时候就能够预见到的，或者是应当预见到的，由于违约可能会造成的损失为一个界限。
另外，还可以把违约方的过错程度等这些因素考虑进去，然后适当地进行一些调整。
总而言之，得把各种情况都综合起来考虑，这样才能确定出一个合理的违约赔偿金额，既能弥补守约方的损失，又能体现出公平的原则。
当租赁合同里约定的违约金过高时，我们是可以去请求法院适当给减少一些的。
通常，这个减少的幅度是以不超过实际损失的30%为界限的。
咱得先把实际损失的具体数额给证明清楚，像因为违约而产生的那些直接的经济损失，还有本来可以获得的利益损失之类的。
接着，就可以向法院提出调整违约金的请求，要详细地说明原来约定的违约金为啥过高，以及实际损失到底是个啥情况。
法院，会依据双方提供的证据和所做的陈述，综合起来去判断到底要不要调整违约金，以及调整的幅度是多少。
要是能够证明违约金确实过高，并且实际损失也明明白白的，那法院一般情况下都会支持降低违约金的请求，这样就能维护好合同履行环境的公平合理，让双方都能在一个公平的环境下进行交易和合作。
在探讨租赁合同违约金限额怎么算的问题时，还有一些相关要点值得关注。比如在确定违约金限额后，如果违约造成的实际损失远远超过限额，受损方能否主张额外赔偿，这需要根据具体情况和相关法律规定来判断。另外，当双方对违约金限额存在争议且无法协商一致时，通过何种法律途径去解决也是关键。若你在租赁合同违约金的具体赔偿范围、争议解决方式等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
