在离婚的时候，关于房产和债务的分割，有这样一些常见的原则。
先说房产方面，要是这房产是在婚后一起买的，那通常就会被认定为是夫妻的共同财产。
这时候，双方可以坐下来好好商量怎么分割，要是商量不拢，就交给法院去根据具体的情况来判决，一般情况是一人一半。
要是这房产是一方在婚前就买并且登记在他自己名下，那一般就会被当作是个人财产。
不过，婚后一起还房贷的那部分以及相应增值的部分，另一方是有权利去主张分割的。
再说说债务方面，要是这个债务是在婚后为了共同生活所背负的，像房贷之类的，那通常就会被认定为是夫妻共同债务，得由双方一起去偿还。
要是这个债务是一方以自己个人的名义背负的，并且也没有用在家庭的共同生活上，那一般就会被认定为是个人债务，就由那一方自己去偿还。
不过，具体到底是怎么个情况，得根据实际的证据以及法律的规定来确定，可不能一概而论。
二、夫妻双方离婚不是个人借的钱怎么分
夫妻共同债务是需要双方共同偿还的。
倘若这笔钱并非由某一方单独所借，然而却被用于夫妻共同的生活当中，像是家庭的日常开销、共同经营的生意开销，又或者是基于夫妻双方共同的意思表示而产生的，那么这样的债务就属于夫妻共同债务，自然应该由夫妻双方共同来分担。
比如说，用于家庭的装修，让整个家庭的居住环境得到改善；
或者是购买共同的财产，像房产、车辆等，这些都属于夫妻共同生活或经营范畴内的支出。
但要是这笔钱明确是用于一方的个人事务，比如一方的个人医疗支出，并且另一方没有参与其中，也没有表示同意，那么通常就会被认定为是这一方的个人债务，由其个人来承担。
在离婚的时候，对于夫妻共同债务，首先会用夫妻共同的财产去进行清偿。
如果清偿完之后还有不足的部分，就需要双方通过协议来确定如何清偿；
如果双方无法达成协议，那就由法院来进行判决。
所以，在实际情况中，一定要根据具体的情况来准确判断这笔钱的性质以及相应的分担方式，这样才能确保夫妻双方的合法权益都能得到保障。
三、夫妻双方离婚财产该如何分配
离婚时财产分配主要有以下这些原则：
夫妻共同拥有的财产，一般先由夫妻双方通过友好协商来处理。
要是双方协商不成，那就得由人民法院依据财产的实际情况，按照优先照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
而个人的财产，那自然是归个人所有，不会参与到财产分割当中。
比如说，在婚后购买的房产，通常情况下是被认定为夫妻共同财产的。
不过，如果这房产是一方在婚前就购买好了，并且登记在他自己的名下，那这样的房产就属于个人财产。
像存款这类财产，也得具体情况具体分析，得判断它的性质到底是夫妻共同的还是个人的。
在实际的离婚过程中，除了要考虑财产的来源，还要考虑双方在家庭中贡献的大小等因素。
要是存在债务问题，也得明确债务的性质到底是夫妻共同债务还是个人债务，以及该如何分担。
总而言之，离婚财产的分配需要综合考虑各种因素，始终以公平合理为根本原则来进行妥善处理，这样才能让双方都觉得比较满意。
当我们明晰夫妻双方离婚房产和债务怎么分之后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如，若房产存在贷款未还清的情况，在分割时贷款的承担问题就较为复杂，需要根据房产的归属以及双方协商来确定后续还款责任。还有离婚后债务偿还过程中，如果一方无力偿还其应承担的债务份额，另一方是否需要承担连带偿还责任等情况也值得探讨。若你对离婚房产分割后的过户手续办理，或者离婚债务分担后的追偿问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
