咱得先把起诉状准备妥当，得清清楚楚地写明原被告的身份信息，让谁跟谁打官司那得明明白白的。
还有诉讼请求，就是你希望通过打官司得到啥，得写得明明白白的。
再把事儿的来龙去脉，也就是事实与理由，写得有条有理的，这样法官才能清楚地了解整个事情的经过。
接着，得赶紧收集相关的证据。
像那宅基地买卖协议，这可是证明买卖事实的关键，得好好保存着。
还有付款凭证，这能证明钱确实付了。
要是有证人证言就更好，证人能帮咱证明买卖这件事儿确实发生了，还有纠纷的存在。
起诉的时候，一定要向有管辖权的法院提起，一般来说就是宅基地所在地的基层人民法院。
在诉讼过程中，可不能马虎，得严格遵循民事诉讼的程序规则，得按时把证据提交上去，可不能耽误事儿。
到了庭审的时候，也得按时参加，好好把自己的想法和证据都展示给法官看。
得注意，宅基地的买卖可是有严格法律限制的，非本集体经济组织成员之间的宅基地买卖，通常是无效的。
所以，在起诉之前，一定要充分评估自己诉求的合法性，看看自己的要求到底合不合法。
同时，也要好好检查证据的充分性，要是证据不充分，那打官司可能就不太好办。
二、宅基地买卖纠纷怎样解决
宅基地买卖纠纷的解决，那可主要得看具体的情形。
咱得先把买卖行为到底合不合法给弄清楚。
要知道，宅基地的所有权那可是归集体所有的，村民们仅仅只有使用权，而且这宅基地的流转还有着很严格的限制。
要是这买卖被认定为无效，那肯定得恢复到原来的样子，把价款也得返还回去。
要是出现了争议，咱可以先试着商量着来解决，双方一起就宅基地到底归谁、该怎么补偿这些问题，达成一个大家都能接受的意见。
要是商量半天也没个结果，那就可以向当地的村委会或者乡镇政府去申请调解。
要是调解还是没效果，那咱就可以把这事儿给告到法院去。
在诉讼过程中，可得把相关的证据准备好，像宅基地证、买卖合同、付款的凭证等等，这些都能证明咱们自己的主张。
法院，会根据相关的法律法规以及实际的情况来做出判决，目的就是为了维护当事人的合法权益，让大家都能得到一个公平合理的结果。
三、宅基地买卖无效后拆迁补偿归谁
宅基地买卖一旦被认定无效，那拆迁补偿的归属可就没那么简单，它是比较复杂的。
通常情况下，这拆迁补偿应该归属于拥有合法宅基地使用权的人。
宅基地的所有权那可是归集体所有的，村民们仅仅享有使用权而已。
而且，宅基地的流转可是有严格的法律限制的，要是买卖行为被判定为无效，那就说明受让方压根就没有合法取得宅基地的使用权。
到了拆迁的时候，补偿通常包含两部分，一部分是对宅基地的补偿，这部分当然应该归属于原来拥有合法宅基地使用权的人；另一部分是对地上房屋的补偿，这就需要根据双方在这件事情上的过错程度，还有建造投入之类的因素综合起来去判定到底归谁。
要是双方怎么都协商不到一块儿去，那可能就不得不通过法律途径，让法院根据具体的情况来做出裁决。
在了解宅基地买卖纠纷怎么起诉之后，我们还要清楚与之相关的其他重要事宜。例如在起诉过程中，证据的收集至关重要，像宅基地买卖的合同、交易的凭证、双方的沟通记录等都是关键证据。同时，关于诉讼时效问题也不容小觑，如果超过了法定的诉讼时效，可能会面临败诉的风险。而且，起诉之后法院的管辖权也是一个关键因素，不同的情况可能由不同的法院进行审理。如果您在宅基地买卖纠纷起诉的过程中，对证据收集、诉讼时效或者法院管辖权等方面存在疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将为您提供专业的法律解答。
