一、租房合同未到期不续租怎么处理
若租房合同未到期却不打算续租，首要之事是查看合同里有关提前解约的条款。
倘若合同未明确违约金数额，依据法律规定，违约方得赔偿对方因违约而遭受的损失。
这其中可能涵盖房东在重新寻找租客期间的租金损失等合理费用。
租客得提前告知房东，通知的时间需参照合同约定，要是合同没约定，就得给房东足够的准备时间，好让其能找到新租客。
在与房东协商时，最好以书面形式把协商过程和结果记录下来，比如签订提前解约协议，清楚地明确双方的权利义务，以防后续出现不必要的纠纷。
二、租房合同未生效但租金已付可以要求退吗
租赁协议尚未正式生效，但已支付租金，是否可以申请退还租金？ 在租赁协议尚未生效之前，出租人与承租人皆可取消协议的全部或部分内容。
然而，由于此合理且可撤销的行为并不能抹去此类协议已经存在的事实，因此当事人必须严格地遵循合同条款，履行各自的核心法律义务。
如果承租人提出解除租赁关系的请求，这无疑构成了一种违反租赁协议的行为。
在此情况下，承租人需要严格遵从协议中所规定的违约行为条款，承担因违约而产生的相应违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在租房合同尚未到期的情况下，承租人是否可以要求提前终止租赁并退还租金？ 依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，在房屋租赁合同签订之后，若出租方未能依照合约条款履行相应义务，在经过合理期限内的催告程序后，其仍未能尽责履行，那么作为承租方可选择提前退租，同时，该合同将自动解除。
但是，在解除合同之后，对于违反约定的一方，仍然需要承担相应的民事责任。
法律明确指出，在合同解除之后，尚未实际履行部分的条款应终止履行；而已经切实履行了的部分，则需根据具体的履行情况以及合同的性质来决定是否恢复原状或采取其他的补救措施，并且有权要求对方赔偿因此产生的经济损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在了解租房合同未到期不续租怎么处理之后，我们也要清楚与之相关的一些重要问题。一方面，不续租可能涉及到房屋内设施的交接问题，例如是否需要按照合同约定的状态归还，对于一些自然损耗和人为损坏该如何区分与承担责任等。另一方面，关于押金的退还也是关键，是全额退还还是要根据具体情况扣除一定金额，这都需要依据合同条款。如果你正面临租房合同未到期不续租的情况，或者对其中涉及的设施交接、押金退还等问题存在疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们会为你提供专业的法律建议。
