一、老人过世后他名下的房产怎样买卖
老人离世后，其名下房产进行买卖需先把继承手续办好。
要是有遗嘱且遗嘱合法有效，就按遗嘱来继承；要是没有遗嘱或者遗嘱无效，那就按法定继承来办。
法定继承人包含配偶、子女、父母等。
继承人得去公证处办理继承权公证，或者通过诉讼的途径来确定继承人的身份和份额。
接着带着相关证明材料，像死亡证明、房产证、继承公证书或者法院判决书等，到不动产登记中心办理房产过户手续，把房产登记在继承人名下。
等房产过户到继承人名下之后，继承人才可以把该房产拿去买卖。
买卖时得签订房屋买卖合同，办理网签、缴税、过户等手续，按照一般的房屋买卖流程来。
要注意的是，不同地区在具体办理流程和要求方面可能会有不同。
二、老人过世后村内宅基地归谁
老人离世后，村庄宅基地的归属权何去何从 户籍变更迁出的情况下，子女将失去对原属村落的宅基地使用权。
相关法规明确规定，宅基地仅能被本村村民享有。
当父母不幸离世且子女户籍已迁出时，父母拥有的宅基地产权即刻为村集体所有。
若院落内有房产存在，法律允许子女合法继承，不论子女户籍是否仍留在本地。
屋宇存续期间，归属该房产占用范围内的宅基地使用权可延续至房舍崩毁之际。
《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
三、老人过世后的抚恤金的标准是什么
关于老人离世后的抚恤金标准问题 （1）有关丧葬补偿之金额为六个月之内的所在统筹区域所涵盖的上一年度全体员工月均工资水平； （2）对于由被扶养人支付抚恤金，则根据被抚养人之自身劳动报酬比例进行发放，通常情形下，其配偶的每月享受份额为劳动报酬的百分之四十，而其他直系家属以及旁系血亲则每人每月可领取该比率中的三成，而针对鳏寡无依的老者或处于失怙之痛的未成年幼儿，他们每人每月可在上述标准基础之上再行增加十个百分点。
《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资； (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定； (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
当我们探讨老人过世后他名下的房产怎样买卖时，需要了解一系列相关的法律规定和操作流程。首先，要确定房产的继承情况，是否有遗嘱明确房产的归属，若无遗嘱则需按照法定继承顺序来确定继承人。而房产完成继承手续后，若要进行买卖，还需要关注房产是否存在其他共有人的权益等情况。此外，在买卖过程中，房产过户等手续也有特定的要求。你是否正面临老人房产买卖相关的困扰呢？如果对于老人过世后房产继承中的其他权益分配，或者房产买卖的具体手续、税费等问题还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业的法律人士将为您详细解答。
