就一般的情况来看，租赁合同在由双方签署或加盖公章之后便成立且具有法律效力，而支付租金这一行为通常并不对合同本身的有效性产生直接的影响。
然而，若是在合同条款中明文规定，只有在支付租金之后，本合同才能产生法律效力的话，那么未能按时支付租金将会导致本合同无法产生法律约束力。
在此种情形下，尽管合同已经正式有效，但租户仍然未能按照约定金额支付租金，即构成了违约行为，业主据此有权依照合同条款向租户提出追究违约行为的责任，例如，请求解除合同关系，或者支付相应的违约金等等。
与此同时，业主亦有义务根据合同条款的约定，为租户提供符合约定标准的住房环境。
总的来说，合同是否具备法律效力，主要取决于合同中有无特殊的约定以及相关的法律法规。
租赁合同签署后数日，是否可以进行补充协议的签订 租赁合同届满后，若双方均有继续存续租赁之意愿，则可进行相应的磋商以达成续订补充协议的共识。
此项续订的补充协议需详细列明参与主体（亦即当事人）的基础信息，明确续租期限、续租地址以及续租时限等； 此外，还需注明相关的续租租金及相应的支付方式和周期。
在此基础上，附件中应特别标注其规定将适用于XX年XX月XX日所签署的原始租赁合同。
《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、租房合同签了钱交了还能退吗
租房协议已签署且款项已支付，能否予以退还？ 在缴付租金并签订租赁合同之后，仍然存在着可能的退租情况。
如果出租人和承租人经过友好磋商达成共识，决定解除租赁合同；亦或是由于出租人的过失导致租赁合同的提前终止，而承租人对此并没有任何过错，那么承租人在这种情况下将无需承担任何赔偿责任，而出租人则有义务全额退还剩余的所有租金给承租人。
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在探讨租房合同签了没付款合同生效吗这一问题时，我们需要明确合同生效与否受多种因素影响。一般来说，若合同中未明确约定付款是合同生效的必要条件，签字行为本身可能使合同生效。然而，租房合同涉及的问题远不止于此。比如，如果一方想要解除这个未付款但已签订的合同，该承担怎样的违约责任呢？又或者，合同生效后，房东是否能以未付款为由拒绝租客入住呢？这些都是紧密相关的问题。如果您对租房合同生效相关的更多复杂情况存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您解答。
