一、房屋租赁合同单方不履行咋办
若房东单方面不履行租房合同，便是违约了。
首先，请查阅合同中的违约条款，了解具体情况和所负责任。
如果合约清楚说明，那么您完全有权利依照合同规定，要求违约者承担相应责任，例如支付罚金、补偿损失等等。
即便合同未对此有所涉及，您也有权要求其赔偿因违约而给您带来的实际损失，包括寻找新租户的开支、房屋空置期的租金损失等等。
在此过程中，务必妥善保存相关证据，如合同原件、沟通记录以及损失证明等。
若双方无法达成共识，您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
二、房屋租赁合同违约条款
关于房屋租赁合同违约事项的条款规定 关于未履行合约以及未严格按照合约规定履行相关义务需要承担相应的违约责任的问题，其中包括： 1.若未能及时支付相应价款和报酬，另一方有权向违约方提出支付价款或报酬的要求； 2.如果违约方未能按时支付价款或报酬，则应该根据相关规定支付该价款或报酬所对应的逾期利息； 3.若违约方未能执行非货币债务或是没有遵循合同约定完成义务，那么受害方可以请求违约方履行义务，但是允许存在以下例外条件： ①在法律实践中或者依照事实无法履行相关责任； ②合同中所指定的履行义务的对象并不适宜通过强迫手段来执行，或者履行的成本非常高昂； ③在合理的时间段内，债权人并无提出这种要求的意愿。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房屋租赁合同续订日期时间怎样算
房屋租赁合同的续订日期计算方法 签订房屋租赁合同时，合同日是从双方签署或落印当日开始计算，若无明确规定则应依照双方在房屋租赁合同上达成的共识进行确定。
租赁期限的上限为二十年，租赁期限结束后，承租人需按时完成住房的退出手续；若租赁期限超出二十年，则被视为不定期租赁关系，双方均享有随时终止协议的权利。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
在了解房屋租赁合同单方不履行咋办之后，我们还要清楚与之相关的其他重要问题。例如，对于未履行方已经收取的租金或者押金应当如何处理，这涉及到金钱的归属和退还规则。另外，因为单方不履行合同可能给另一方造成的预期利益损失又该如何补偿呢？这些都是在处理房屋租赁合同单方不履行情况时经常会遇到的复杂情况。如果您在房屋租赁过程中遇到了类似问题，或者对于合同履行、违约赔偿等方面存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供详细解答。
