一、合同到期了租客不交租金又不搬走怎么办
在此种状况下，身为房东的您，首要任务便是以书面形式向租客通知，请其在合乎情理的时限之内，支付所欠租金并且依约搬迁至别处；为了确保这个过程的有效性，此份通知需要保留充足确实的证据，例如通过邮寄送达并妥善保存好回执凭证，或者利用短信、微信等通讯工具与租客进行沟通，并保留好相关沟通记录。
若租客在约定的宽限期限内仍然未能履行义务，那么您可以考虑采取司法程序，主动向当地法院递交起诉状，请求终止租赁合同的法律效力，并且敦促租客尽快补足所拖欠的租金、占据房屋期间的额外使用费用及可能产生的违约金等等。
在此之前，务必要注重收集并保留所有相关证据，如租赁合约、租金支付记录、通知记录等重要文件。
同时，也要对相关法律法规有清晰的了解，尤其是关于维护自己权益的诉求时效，以便于充分保护自身合法权益不受侵害。
二、合同到期了不续签可以直接走吗
劳动合同到期，不续签的情况下，是否可以直接离职？ 在劳动合同到期之际如若双方不能达成续约协议的情况下，基于现行法规与职业道德规范，无论作为员工的当事人或是企业代表都应提前通知各自所在方以确保工作流程的稳定流转。
根据我国相关法律规定，劳动者原签订的劳动合同有效期届满之时，其终止效力自动生效；在这一特殊时期，用人单位有责任和义务向劳动者开具正式的书面证明，用于佐证劳动合同实际终结，并且需要在十五个工作日内协助劳动者完成人事资料、社保账户等相关信息的迁移手续，从而切实在法律层面保障其权益安全及后续生活不受影响。
《劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
劳动合同期满后，若用人单位未续签合同却仍需劳动者继续工作，是否可视为无固定期限劳动合同的订立？ 依据现行法律法规，若劳动合同期限届满且尚未续约，但雇员仍在继续服务，根据公认的劳动法原则，这可视为劳资双方默认原有条件下继续履行已签订的劳动合同。
在此情况下，劳动者有权向用人单位提请续签劳动合同或索取相应的经济赔偿。
此外，倘若劳动合同期结束后，劳动者仍然为原先的用人单位提供服务，而原用人单位对此并无异议，那么此种情形可视作双方同意沿用原始条件再次续订劳动合同。
在这样的状况下，任何一方都有权利要求停止劳动关系，并在法律许可和支持的范畴内予以执行。
《劳动法》第二十条 用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的，人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系，并以原劳动合同确定双方的权利义务关系
当面临合同到期租客不交租金又不搬走这种情况时，房东的权益受到了侵害。房东可以先尝试与租客进行友好沟通，了解租客的想法，若租客确实存在困难，双方可以协商一个临时解决方案。但如果租客故意为之，房东有权根据租赁合同中的约定，通过合法途径解决。例如向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金并搬离房屋，同时可要求租客承担因逾期搬离造成的损失。然而，在这个过程中，房东也要注意遵循合法的程序，避免因不当操作给自己带来不必要的麻烦。你是否正处于这样的困扰之中呢？如果对于合同到期后租客相关问题，像如何合法地快速收回房屋、如何证明自己的损失等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的法律专家将为您提供专业的解答。
