一、离婚时房子价值如何计算
在处理离婚纠纷中的房产价值问题上，通常会涉及到多种方法的运用。
首先，若夫妻双方能够就这一问题达成共识，则可以依据两人商定的价格来进行明确。
然而，当双方无法达成合意之时，可能需要寻求专业的评估机构提供支持，由他们对房屋的市场价值进行评估与认定。
值得注意的是，若该所有房产为通过合法手段购得，并且有着完备的购房合同、发票等文件作为支撑的话，便有可能按照购置当时的价格以及其他相关因素进行精确计算。
二、离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女
涉及离婚并贷款未偿清的房产过户至子女名下的程序 根据相关规定，离婚后若房产贷款尚未结清，则无法直接将之转让给子女。
这里所提到的房屋交易，须保证无任何法律纠纷存在；也未涉及到城市规划的拆迁行动；以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。
对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说，为顺利完成房屋过户手续，首先需要偿还银行全部贷款本息。
如果目前尚无力一次性全额付清贷款，亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商，解约并更换贷款申请人，按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、离婚时房子约定给孩子可以吗
离婚时房屋协议赠予子女之法律效力探讨 离婚协议书中所规定的房地产所有权归属于子女的条款是完全符合法律规定的行为。
在一段婚姻关系出现裂痕、无可挽回、不得不走向终点时，夫妻双方可以通过协商的方式来商议如何公平合理地分配他们之间婚姻期间积累的财富，这其中包括房地产等资产。
只要在离婚协议书中详细明确地规定了房地产的所有权属于子女，这样的条款便是合乎法律规范且受到了法律的严格保护。
然而需要注意的是，这种条款的有效性和约束力仅限于协议双方共同签署并确认之后，只有当离婚手续正式完成之后才能真正生效。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在了解离婚时房子价值如何计算之后，我们还需要关注一些与之紧密相关的问题。例如在确定房子价值后，如何根据价值来进行合理的分割是关键。是按照双方出资比例，还是考虑婚姻存续期间的其他因素。并且，房子的增值部分又该如何处理，这也是离婚财产分割中不容忽视的部分。如果您正在经历离婚或者担心未来可能面临这样的情况，对离婚时房子价值计算后的分割、增值部分处理等还有疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
