倘若房屋已进行借款抵押而致贷款尚不能得以偿还，通常而言便无法立即办理房地产权证。
因为在抵押期间，房地产的所有权将受到某种程度的限制。
然而，您或许可以考虑与作为抵押权人的机构（在大多数情况下便是贷款银行）进行全方位的协商，探讨是否可能达成某种形式的还款安排或者其他行之有效的解决途径。
二、房子抵押了还能出租吗
房屋抵押后能否正常出租 在将房地产作为抵押物进行质押之后，依然是有可能将其用于租赁用途的。
需要特别指出的是，在此期间，抵押人虽然拥有处置抵押财产的权力，但必须要在实施相关行动之前，及时地向抵押权人作出通知。
倘若抵押权人能够拿出充足的证据来说明此类行为将会损害到他们的合法权益，那么他们有权要求抵押人优先用所得价款偿还他们的债务，或者选择进行提存处理。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、房子抵押了离婚的话怎么办
房屋抵押后的离婚处理策略 在夫妻共有房屋经过抵押手续之后，夫妻二人均可自行协商决定对该房屋进行所有权的分配，若协商未能达成共识则可依法向法院提起诉讼。
然而无论何种情况，都不会对已设立的抵押权产生任何影响。
对于原属于夫妻共同生活所需而承担的债务，理应由夫妻双方共同负责偿还。
若共同财产无法完全清偿债务或财产被认定为各自主有，则双方需通过协商方式确定具体的还款方案；如协商无果，则由法院根据实际情况作出公正裁决。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
当我们探讨房子抵押了还不起怎么办理房产证时，需要了解这背后的一系列相关情况。房子抵押后还不起款，可能面临被银行等抵押权人处置抵押物的风险。在这种情况下，办理房产证会受到诸多限制，比如可能需要先解决债务问题或者与抵押权人协商达成特殊协议。同时，这还可能涉及到房产价值评估、拍卖程序以及剩余价值的归属等问题。如果您正处于房子抵押后无力偿还借款，又对房产证办理存在诸多疑问，例如不知道如何与抵押权人沟通协商、不清楚房产处置后自己的权益等，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。
