在夫妻选择离婚之后，离婚后的房产过户流程通常涵盖以下几个要素：首先，请当事人及其配偶务必准备妥当相关的法律文件如离婚证明副本、房产所有者所持有的房产证原件、各自的身份证明以及户口簿等必备资料。
其次，双方应共同前往房产所在地区的不动产登记管理中心，向其递交过户申请并按照要求填写相应的申请表格。
在此过程中，申请人需将所需的证件及相关材料一并提交给工作人员进行严格的审核。
若该房产尚有未偿还的贷款，则还需与相关的银行机构进行协商，以确定是否需要变更还款人或提前偿清贷款。
二、夫妻离婚房子除名费用
夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、夫妻离婚房子怎么分配
离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。
这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割； 最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在了解夫妻离婚房产过户需要什么手续之后，我们还得关注一些与之紧密相关的问题。比如房产过户时若存在贷款未还清的情况该如何处理，这可能涉及到与银行等金融机构的协商变更等事宜。另外，房产过户后的居住权分配也是不容忽视的点，尤其是涉及到有子女或者一方需要暂时居住等特殊情况。如果您对离婚房产过户手续中这些延伸出来的复杂情况有疑问，或者还想深入了解更多相关法律细节，比如过户费用的计算、过户所需材料的特殊要求等，请不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。
