首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 离婚后房子过户需要多少钱费用

离婚后房子过户需要多少钱费用

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.01.01 · 1548人看过
导读:离婚手续办完后房屋所有权转移涉及契税、个人所得税、印花税三种税费。夫妻以离婚为前提的房屋产权过户可免征契税,而具体支付费用额度受房屋属性、面积、地域等因素影响,不过总体费用水平不高。
离婚后房子过户需要多少钱费用

一、离婚房子过户需要多少钱费用

离婚手续办理完毕后,进行房屋所有权转移所需要承担的相关税费主要包括了契税个人所得税以及印花税这三种类型。

若是涉及到夫妻双方以离婚为前提条件进行房屋产权过户的情况,则通常可以享受免征契税的优惠政策。

然而,具体所需支付的费用额度将根据房屋的属性、面积大小以及所在地域等多方面因素而产生差异。

总的来说,这些费用的总体水平并不算高昂。

二、离婚后房子怎么给孩子

离婚后房产如何赠与子女 若夫妇选择在离婚时将房产留予子女,可考虑采用赠与的法律形式予以实现。

其中主要办理步骤如下: (1)房屋赠与合同的订立,由房屋赠与人与受赠人共同签订书面契约——即赠与书; (2)房屋赠与合同双方需要准备房屋所有权凭证以及其他所需资料按照相关规定进行税务缴纳; (3)依据我国以及当地相关法规,房屋赠与必须履行公证程序; (4)扣紧办理房屋所有权变更的过户手续; 最后一步则是(5)赠与人将房屋正式移交给受赠人,在此过程中,交付的标准应是房屋产权变更登记办理成功。

然而,若双方并未完成产权的转移登记手续,但他们早已经签订了书面赠与合同,且赠与人已经向受赠人交付了房屋产权证原始件,依据最高人民法院的相关条例,这种情况亦应判定为赠与行为已经形成。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费

负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚后房子已出售对方户口不肯迁出怎么办

离婚后房产已成功出售,对方户口却仍拒绝迁出如何处理 产权房屋售出之后,若户籍仍然未予迁移,可寻觅到交易方进行适当商议和处理,并促请其尽速迁离现有户籍所在地

倘若通过上述协商途径仍无法达成共识,亦可借助法律诉讼手段以妥善化解双方当事人之间的纷争。

《户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

在了解离婚后房子过户需要多少钱费用后,我们还应关注一些与之相关的重要问题。例如,房子过户的流程是怎样的,这直接关系到费用的产生和支付顺序。再者,过户时需要准备哪些材料也是不容忽视的一点,如果材料准备不齐全,可能会导致过户延迟甚至产生额外的费用。这些问题都会影响到离婚后房子过户的整体情况。如果您对离婚后房子过户的费用、流程或者所需材料仍有疑问,欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业的法律人士将为您详细解答。

网站地图

更多#房产纠纷相关

  • 1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房子产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房子产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    2024-10-20 815次阅读
  • 2024.06.28 4962次阅读
  • 过户费用:1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。
    2024-05-19 1445次阅读
  • 2024.05.04 1985次阅读
  • 房子过户需要交哪些费用:1、房子过户买方需要缴纳的费用:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。2、房子过户卖方需要缴纳费用:印花税、交易费、营业税、个人所得税。3、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    2024-10-14 1192次阅读
  • 2024.07.18 2815次阅读
  • 父子之间房子过户需要费用,其费用有:登记费80元/套,核档费50元/证,契税缴纳比例为3%,评估费为专业人员评估价的0.5%,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    2024-10-15 1301次阅读
  • 2024.09.05 1888次阅读
  • 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米。
    2024-06-09 1201次阅读
  • 2024.08.04 5219次阅读
加载更多
更多

房产纠纷最新文章

遇到房产纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询