若承租方未能依据事先协定好的方式或根据租赁物品的特质来进行使用，从而导致租赁物品遭受了损失，那么出租方有权解除该项合同，并且向其提出赔偿请求。
举例来说，如果租赁房屋原本是为了供个人居住而被承租方擅自改为用以从事商业活动，由此引发房屋结构性的破坏。
此外，倘若承租方在未经出租方许可的情况下擅自将租赁物进行转租，那么出租方同样有权利解除该项合同，同时承租方还需承担因此产生的所有经济损失和赔偿责任。
作为承租方，理当认真、负责地对租赁物品进行妥善保存与管理，若是由于自身保管不当给租赁物品造成的任何毁损、灭失等后果，都需要自行承担相应的损害赔偿义务。
租赁协议在履行过程中提前退租是否需承担违约金？ 在租借关系中，当出租方和承租方在如下特定情况下终止租赁合同时，均不应被视为违约行为： 首先，出租方有权在满足以下四个特定条件时，解除租赁合同并回收整栋出租楼宇或部分出租区域： （1）租赁协议期满，出租方按照约定收回租赁房屋； （2）出租方家庭成员增加导致居住空间紧张，可与承租方进行友好协商以收回租赁房屋； （3）承租方确实拥有其他住处，且租赁房屋长时间处于空置状态，无法充分利用； （4）承租方故意或疏忽造成所租房屋损坏，擅自更改房屋用途，拒绝修复或赔偿等不当行为。
其次，对于承租方来说，在租赁期内若出现以下任一情况，便可单方面解除合同：（1）出租方未能按时交付房屋，经过承租方多次催促后，仍未能在合理期限内完成交付；（2）出租方交付的房屋与租赁合同约定不符，严重影响到承租方对房屋的使用需求；（3）出租方已经交付的房屋存在明显缺陷，对承租方的人身安全或身体健康构成潜在威胁；（4）出租方未能履行检查、维护责任，导致房屋状况恶化，对承租方的人身安全或身体健康构成直接危害。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租赁合同中约定土地上的附着物归归原出租人合法吗
租赁合同中约定土地之上的附着物权属归属原出租人是否合法？ 在有关土地附着物所享有的所有权方面，权利归属于地上附着物的拥有者。
若农村土地遭遇征收，则需对其上的附着物进行相应补偿，且在土地承包期结束后，地上附着物所有权仍然由其实际拥有者享有。
关于地上附着物的补偿金额及相关标准，将由各省、直辖市以及自治区统一制定并加以明确。
《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。
有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
在了解了租赁合同中关于承租人的赔偿责任有哪些之后，我们也要清楚与之相关的其他问题。例如当承租人造成租赁物损坏时，如何确定赔偿的金额标准，这可能涉及到租赁物的折旧、市场价值等多方面因素的考量。同时，如果多个承租人共同造成了租赁物的损坏，他们之间的赔偿责任又该如何分担，是按比例承担还是其他方式呢？在实际的租赁关系中，这些情况时有发生，也容易引发纠纷。如果您正面临着租赁合同中的赔偿责任纠纷，或者对这些相关问题还存在疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士会给您详细的解答。
