根据相关法律法规的规定，当事人在通过协议方式办理离婚手续时，进行房地产产权变更登记一般无需缴纳契税。
这是因为这种情形下的夫妻共有财产分配，实际上等同于夫妻双方对于共有财产所作出的合法、有效的处分决策，并非我们通常理解中的一般的商品交易行为。
然而，由于各个地区的政策存在差异性，因此具体情况还需结合当地实际情况来判断和处理。
二、协议离婚房屋不公正有法律效益吗
协议离婚过程中，房屋未经公证是否具有法律效力？ 在此需要明确的是，离婚协议即便未经公证，其法律效力依然存在。
事实上，公证并非作为判断离婚协议是否生效的标准或要素之一。
根据现行相关法律法规的规定来看，离婚协议书主要用以记录夫妻双方在结束婚姻关系之时，对于财产分配以及子女抚育等方面所达成的共识性意见。
该份离婚协议书，只有在涉事夫妻双方完成离婚登记手续，领取到离婚证书之后，才具有正式生效的法律地位。
换句话说，办理离婚登记并取得离婚证明书，便构成离婚协议书得以生效的先决条件。
所以，假如仅是涉及双方签订了离婚协议书但尚未办理离婚手续的话，并不产生有关离婚的法律效应，原先订立的离婚协议书亦属无效;哪怕对这份离婚协议书加以公证，若未有办理离婚手续，仍无法使其具有实质意义上的法律效力。
离婚协议通常涵盖以下核心内容:首先，需明示为达成登记离婚的双方均具真实意愿的表达； 其次，针对子女将与谁共同生活，及未与子女共同生活的一方应对子女抚养所需承担的费用、支付方式及其期限的相关条例； 再者，对共同财产的分割（包括具体归属各方的数量和价值，并附带清单作为说明）；接着，对如何处理共同债权、债务的享有和清偿责任予以清晰阐述； 然后，对住房问题的解决方案作出规定； 最后，针对生活特别困难的一方，列明经济援助的提供方式和期限。
基于相关法律规定，协议离婚需满足多项条件要求，不仅需签署离婚协议，更需关注以下各项严格规定:1.需要双方就财产债务、子女抚育等关键议题达成一致共识； 2.需经历30日的离婚冷静期； 3.需携带结婚证、身份证、户口簿等必备文件资料； 4.需由双方亲自携带相关文书赴任一方户籍所在地的民政局提出离婚登记申请； 5.自收到离婚登记申请之日起，若在30个工作日内未收至撤销离婚申请的通知。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
关于协议离婚后房产分割及房产证办理的流程详解 在离婚之后，若房屋的实际所有权人产生了改变，便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。
若是通过协议离婚达成的协议，那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正；而倘若由法院进行了裁决的离婚，只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证，接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。
夫妻双方自愿解除婚姻关系的，应共同签订书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。
这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证； 未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
在了解协议离婚房产过户是否需要交契税后，我们也要清楚与之相关的其他要点。比如房产过户时除了契税，可能还涉及到其他费用，像房屋登记费等。而且如果涉及到房产有贷款未还清的情况，在过户时又会面临不同的手续和可能的额外要求。再者，协议离婚房产过户后，房产的产权归属明确了，但如果日后想要再次出售，是否会有特殊的税收政策或者限制条件呢？如果您对协议离婚房产过户相关的费用、手续，或者后续可能出现的问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取更详细准确的解答。
