一、房产买卖合同无效房屋退回怎么办理
房产买卖合同一旦被认定无效，那房屋退回的办理流程是这样的。
一开始，双方得先坐下来好好商量，尽量达成一致的意见，都有退房的意愿了，然后得把这个意愿写成书面的协议，这样以后就不会有啥纠纷。
要是商量不拢，那就可以向法院起诉，让法院来确认合同无效，同时要求把房子退回来。
在办理退回手续的时候，之前付的购房款以及对应的利息得返还给付款方。
而且，房子的产权可能还需要变更登记，这就需要双方一起去房产管理部门，按照人家的规定办理相关的手续。
像房屋已经交付使用这段时间产生的费用，比如说物业费之类的，得按照当初合同里约定的来，要是合同没约定，那就按照法律规定来分担。
要是房子在这个过程中出现了损坏，那谁该负责就得谁来承担相应的赔偿责任。
总之，整个办理房屋退回的过程必须得严格遵循法律规定，只有这样才能更好地保障双方的合法权益，让大家都能安心。
二、房产买卖合同金额为0是赠予合同吗
房产交易合同金额为零的性质 关于两者之间的差异点如下所述： 首先，买卖合同属于有偿合同，而赠与合同则属无偿合同； 其次，买卖合同为双务合同，即双方当事人互负给付义务； 然而，赠与合同则为单务合同，只由赠与人负担给付义务； 再者，当买卖合同成立之后，各当事人均须严格履行各自应尽之义务；另一方面，赠与合同在成立以后，若非涉及了公益事项或公证赠与等特殊情况，赠与人可在赠与财产交付之前自主决定撤销该赠与，或者依法行使撤销权，亦或是基于其经济困难原因提出撤销赠与请求。
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
三、房产买卖合同已经履行完毕还能解除吗
已经履行完毕的房产买卖合同是否可以进行解除 买卖合同在全部条款均已得到完全履行后，便无法再进行解除。
在此情况下，该合同将自动步入终止阶段，无需再征得合同双方的同意来解除此份已经完成所有义务的合同。
然而，若合同只完成了部分的义务履行时，如果达到了法律法规所规定或合同原先协议的解除条件，那么即使该买卖合同已有部分履行，仍然有权利进行解除。
《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当我们探讨房产买卖合同无效房屋退回怎么办理时，要清楚这其中还涉及到一些其他重要的问题。比如房屋退回时的装修部分该如何处理，这是经常容易引发争议的点，装修投入的资金是否能得到合理补偿，需要依据具体情况和相关法律判定。另外，在房屋退回过程中产生的相关费用，像物业费、水电费等的结算也是不可忽视的问题。如果您在房产买卖合同无效房屋退回的过程中，对这些相关的问题，或者还有其他疑惑之处，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士将竭诚为您解答。
