一、房屋买卖合同无效情形不包括什么
房屋买卖合同无效的情况，那可不少。
就像是有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，这可就把国家利益给损害；还有那种恶意串通的情况，国家、集体或者第三人的利益都跟着遭了殃；再有以合法的形式把非法的目的给掩盖起来，这可不行；损害社会公共利益的，那合同也得无效；违反了法律、行政法规的强制性规定的，那合同肯定没跑儿。
不过，要是合同双方是在平等、自愿、公平的基础上，心里想的和嘴上说的都是真的，并且也没违反法律法规的那些一般性规定，那这样订立的合同就不算无效。
比如说在正常的市场交易里，双方对房屋的价格、交付的方式之类的都达成了一致意见，而且也没有前面提到的那些会让合同无效的情况，那这合同就妥妥的不是无效合同。
另外，要是仅仅因为一些比较小的合同瑕疵，就像文字表述上有点错儿，但这根本不影响合同主要的权利和义务，一般也不会认定合同无效的。
房屋买卖合同终止协议未有甲方签署其姓名，其法律效力能否得以体现 在拟制房屋买卖协定时，如有一方未能签署姓名，那么这份合同将被视为无效； 然而，如果有一方已经盖上了公司印章，那尽管其没有亲手在合同中填写姓名，但是这款房屋买卖合同依旧是具备法律效益的。
总而言之，房屋买卖合同是一份用以明确双方权利和义务关系的文书，只有当双方的当事人均签字并加盖各自的印章，合同才能正式生效或者符合合同中所规定的其他生效条件时，合同才能够正式生效。
需要指出的是，无论是在合同中署名还是盖公章，它们都具有同样的法律权威。
《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
三、房屋买卖合同没备案可以办理房产证吗
未备案的房屋买卖合同能否办理房产证 在房屋尚未完成备案手续的情况下，是无法获取到房产证的。
在申请房产证的过程中，房主必须严格遵循相关规定并满足必要的前提条件。
其中，完成房屋备案便是至关重要的步骤之一。
在申请房产证时，当事人需携带有效身份证明文件，只要符合相关办理要求即可顺利完成申请流程。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
当我们明确了房屋买卖合同无效情形不包括什么的时候，还需要了解与之相关的一些关键内容。例如在房屋买卖中，如果合同有效，但是一方违约的情况该如何处理呢？这涉及到违约方需要承担的责任，比如赔偿损失、继续履行合同等多种可能。还有，如果合同有效，但在履行过程中出现了不可抗力因素影响合同执行，又该遵循怎样的法律程序呢？这些都是在房屋买卖交易中可能会遇到的重要问题。如果您对房屋买卖合同的有效性、履行过程中的种种疑问，或者对相关法律程序还不太清楚，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
