一、房租中介费一般都是怎么收取的
所谓租房中介费，即是在房屋租赁中介机构提供居间服务并促使租户与业主成功达成协议之后，由其中一方或者双方按照固定的比例向中介机构缴纳的酬金。
通常情况下，它计算的标准是按照租金的一定百分比。
首先，当租户寻求中介公司协助时，中介会牵线搭桥，将租户推荐给合适的业主，然后通过三方洽谈最终完成交易。
在此种情况下，中介费通常会按照租户首个月租房租金的百分比进行合理收费。
其次，有另一种方式，即只收取半个月的房租作为中介费，由租户和业主分别负担各自应付的费用，也就是说实际支出仍然相当于一整个月的租金。
然而，有些业主在面对此种情形时，可能会自行提高相应的租金金额，以便预留出应支付的中介费用。
《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
二、房租中介费的收取标准是怎样规定的
房租中介费通常由双方协商确定，一般为一个月房租的50%左右，但具体标准并无全国统一规定。不同地区、不同中介公司可能有差异。若有相关法律法规规定，一般是在中介服务合同中明确约定收费标准及方式。在签订中介合同时，应仔细查看合同条款，明确中介费的金额、支付时间、支付方式等。如果中介公司违反约定多收费用，客户有权要求返还。若双方对中介费标准存在争议，可通过协商解决，协商不成可向相关行业协会或消费者协会投诉，也可通过法律途径解决。
三、房租租赁合同中中介费如何约定
在房租租赁合同中约定中介费，可明确中介费的金额、支付方式及时间等。通常应写明中介费具体数额，如按月租金的一定比例收取，或固定金额若干。支付方式可规定为在签订合同或入住时一次性支付，也可分阶段支付。时间方面要明确具体日期，避免产生模糊和争议。同时，可约定若因中介方原因导致合同无法履行或出现纠纷，中介费如何处理，比如由中介方承担部分或全部费用。若有中介服务范围及责任的约定，也应一并明确，以保障双方权益。总之，要详细、清晰地约定中介费相关事宜，避免后续可能出现的纠纷。
租房中介费是中介机构为租户和业主提供居间服务并促成交易后，按固定比例向其中一方或双方收取的酬金，通常是租金的百分比。租户寻求中介协助时，中介会推荐合适的房源并促成三方洽谈，最终完成交易。中介费通常按租户首月租金的百分比收取，也有按半月租金分别由租户和业主支付的情况，但总支出仍相当于整月租金。业主有时可能提高租金以支付中介费。
