违约金金额应为处理合同违约的首要考量。同时，应考虑出租方因承租方违约所受的实际损失，如未付租金、寻找新租户的成本和房屋修复费用等。若违约金与实际损失悬殊，法院或仲裁机构可能会调整违约金以更贴近实际损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋租赁承租方违约赔偿如何确定
房屋租赁承租方违约赔偿通常根据合同约定及实际损失来确定。若合同中有明确约定违约赔偿金额或计算方式，应依约执行。一般来说，赔偿金额包括承租方未履行合同义务给出租方造成的直接损失，如提前退租导致的租金损失、寻找新承租方的中介费用等，还可能包括间接损失，如因承租方违约导致出租方错过其他交易机会的损失等。但间接损失需有充分证据证明其合理性与关联性。若合同未约定，出租方可要求承租方赔偿因其违约行为所产生的合理费用，包括但不限于已支付的租金、违约金等。同时，出租方也应采取合理措施减轻损失，否则对于扩大的损失部分，承租方可不承担赔偿责任。
三、房屋租赁承租方违约损失计算标准是什么
房屋租赁承租方违约损失计算通常依据实际损失确定。包括出租方因承租方违约而额外支出的费用，如重新招租的中介费、空置期的租金损失等。若有约定违约金条款，按约定金额计算，但一般不超过实际损失的30%。若未约定违约金，可根据出租方的实际损失计算，包括直接损失如未收到的租金，以及间接损失如可能因承租方违约导致的房屋损坏修复费用等。需注意，损失计算需有充分证据支持，如相关费用票据等。同时，应在合理期限内主张权利，避免超过诉讼时效。总之，以实际损失为基础，结合合同约定等因素来确定承租方违约损失的计算标准。
首先是租赁合同中约定的违约金数额；其次是出租方因承租方违约而遭受的实际损失，比如未支付的租金、重新寻找租客的费用、房屋损坏的修复费用等。如果约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可能会根据实际损失进行调整。
