关于房屋在未经业主同意之下转租的行为是否构成违法行为
租房者在未取得业主书面批准的情况下擅自将所承租的房屋进行转租，尽管这种行为不构成违法，但是它无疑会构成对租赁协议的违反。在任何情况下，租房者如欲转租该房屋，必须事先获得业主的书面批准。如果租赁合同中有明确规定允许租房者在租赁期间不经业主同意即可进行转租或者租房者在向业主说明后，业主在知晓其转租行为且未在6个月内提出反对意见的话，租房者方可进行转租。
《民法典》第七百一十六条
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
二、房屋未经同意转租的法律责任是什么
若房屋未经同意被转租，房东有权解除租赁合同。租客的转租行为属于违约，需承担违约责任，如向房东支付违约金等。同时，次租客与原租客之间的转租合同也可能因未经房东同意而无效，次租客可能面临腾退房屋的情况。若转租行为给房东造成损失，房东有权要求原租客赔偿，包括直接损失如租金差价等，以及间接损失如寻找新租客的费用等。房东可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。总之，未经同意的房屋转租可能引发一系列法律纠纷，租客应遵守租赁合同约定，避免此类情况发生。
三、房屋转租未获同意是否构成违约
房屋转租未获同意通常构成违约。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若转租行为未获同意，出租人有权要求承租人恢复原状、赔偿损失等。这是为了保障出租人的合法权益，确保房屋使用符合其意愿和约定。但在实际情况中，具体的法律后果可能因合同条款、当地法律规定等因素而有所差异。总之，未经同意的房屋转租行为存在违约风险，可能给各方带来不必要的法律纠纷和损失。
租房者未经业主书面批准转租房屋，虽不违法但违反租赁协议。转租前需获业主书面批准。如果是租赁合同中允许不经业主同意转租，或业主在6个月内未反对转租，租房者可以转租。
