一、房屋赠予与买卖哪个合适
房产赠予与买卖的比较与选择
在房产转让过程中，赠与与买卖方式相比较之下，通常情况下买卖更为经济实惠。若房屋尚处于居住未满两年的阶段，并且预计将会在短时间内进行销售交易，那么选择赠与的方式无疑将更为适宜。因为赠与行为可以避免缴纳增值税，并且短期内增值空间较为有限，因而不太可能产生大量的差额个人所得税。
然而，无论什么情况都需注意，赠与时至少需要支付3%的契税；而在买卖过户过程中，所要支付的税费会因房屋年限的差异有所区别。若房屋已满足居住满两年的条件，仅需缴纳契税以及个人所得税即可。在首次购买或者第二次购买房产的情况下，通过买卖过户所需承担的税费并不比赠与过户更高。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房屋赠予和买卖税费哪个更划算
房屋赠予需缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）等，若涉及土地增值税等，可能还有额外税费，总体税负相对较高。
房屋买卖需缴纳契税（1%-3%）、增值税（5.6%，满两年免征）、个人所得税（1%或差额20%）等。
一般情况下，若房屋满五年且为家庭唯一住房，买卖时免征增值税和个人所得税，此时买卖可能更划算；若房屋不满五年或不是家庭唯一住房，赠予在直系亲属间可能税负相对低些，但需考虑后续可能产生的其他税费及赠予手续的复杂性等。具体哪种方式更划算，需结合房屋具体情况及当地税收政策来判断。
三、房屋赠予与继承哪个更具优势
房屋赠予与继承各有优势。
房屋赠予：在赠予过程中，若赠予双方为直系亲属等符合条件的，可免征增值税等税费，能节省一定成本。赠予手续相对简便，双方达成一致后办理相关手续即可。但赠予后，若受赠人对房屋进行处分，可能面临一些限制，比如再次出售时需缴纳较高的个人所得税等。
房屋继承：通常无需缴纳相关税费，成本较低。继承一般是在被继承人去世后进行，按照法定继承或遗嘱继承的方式办理，程序有明确规定。不过，继承可能会涉及较多的亲属关系及遗产分配等问题，手续办理过程可能较为复杂，且若存在多个继承人，可能引发纠纷。
总体而言，若考虑节省税费且受赠人后续处置房屋意愿明确，赠予可能较优；若更注重成本且继承过程相对顺利，继承则更具优势，需根据具体情况综合判断。
房产赠予与买卖各有优劣。短期内销售，赠予更合适，可避免增值税和差额个人所得税。但赠予需支付至少3%的契税。长期持有满两年，买卖更划算，只需缴纳契税和个人所得税。首次或二次购房，买卖过户税费不高。需根据具体情况选择。
