一、房东私自卖掉租客东西怎么办
业主在未经租户同意的情况下擅自处理租户财物应如何处理
此类事件通常具有以下几种情形：
首先，若在签订合同时已明确约定了还款日期，如果房东在该期限之前擅自进行处理，则需承担相应的赔偿金；
其次，若错过了先前约定的还款期限，根据合约规定，房东有权收回出租屋，对租户进行清退。简而言之，若未能及时缴纳租金超出一定时限，房东有权将您驱逐出房屋，之后再自行处理您遗留在室内的物品。
至于第三个情况，则是未曾签订书面合同，或者合同中未涉及相关条款。此时，需要双方共同协商解决。若无法达成一致，处理方式一般是公正地向所在地区的仲裁机构申诉。此外，需要注意，房东擅自处置租户物品的行为是违法的。当租赁协议尚未到期时，倘若房东未经允许进入房间并丢弃物品，甚至有可能触犯非法搜查罪。这项罪行是指违反相关法律规定，对他人身体或住所进行搜查的不合法行为。依照现行法律，该类行为侵犯了公民的人身权益和民主权利，它的重要特点如下：
(1)主观意向上的故意性，即明知自身行为违法却仍旧为之；不必纠结于行为人的具体动机或目的，因为这并不影响该罪名的成立；
(2)客观行为上确实实施了非法搜查他人身体或住所的行为。在中国，除公安、安全以及检察机关为了收集犯罪证据，持搜查证依法对嫌犯或嫌疑人的身体、住宅进行搜查之外，其余任何机关或个人都无权进行搜寻。即使是侦查人员若超越法定权限进行搜查并造成情节严重者，同样构成该罪。
值得强调的是，房东单方擅自将租客物品遗弃，可以通过合法途径请求赔偿。
依据房屋租赁合同，可以判定此举属于房东违约。因此，租客可以通过提起诉讼，要求对方赔偿因违约给自己带来的损失。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
二、房东私自转租租客房屋该如何处理
若房东私自转租租客房屋，租客有权要求房东承担违约责任。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意，出租人可以解除合同。租客可向房东发出书面通知，要求其停止转租行为并恢复原状。若房东拒绝，租客可留存相关证据，如通知函、聊天记录等，然后向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如赔偿租客因转租造成的损失等。同时，租客也可要求房东继续履行原租赁合同，不得再擅自转租。在处理此类问题时，租客应注意保留好与房东的沟通记录和相关证据，以维护自身合法权益。
三、房东擅自出租租客未到期房屋怎么办
房东擅自出租租客未到期房屋属于违约行为。租客可依据租赁合同向房东主张违约责任，要求其承担因擅自出租给租客造成的损失，如租客因搬迁而产生的额外费用等。租客也可要求房东继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。若租赁合同中有约定违约金条款，租客可要求房东按照约定支付违约金。若双方无法就此事达成一致，租客可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，租客需提供租赁合同等相关证据，以证明自己对房屋的租赁权以及房东的违约行为。
当业主未经租户同意擅自处理租户财物时，处理方式取决于租赁合同的约定。若合同中有明确规定，则按条款执行。若无约定或合同不明确，双方应协商解决，如无法达成一致，可申请仲裁。房东擅自处理租户物品是违法行为，可能构成非法搜查罪。租户可通过法律途径要求赔偿和追究房东的法律责任。
