一、对方退回购房定金怎么处理
若需要返还购房定金，可采取如下方法来实现:若交付定金的一方严格按照约定履行义务，则定金应相应抵销价款并予以退还；
若收取定金的一方出现违约行为，则必须按照规定以定金的两倍金额对违约方进行赔偿性地退还。
根据相关法律规定，定金合同在实际交付定金的那一刻起即正式生效，它作为合同订立、履行以及解除过程中的一种担保措施，对于按约履行的一方来说，理应得到退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、对方退回购房定金后需办理哪些手续
通常情况下，对方退回购房定金后，无需办理特别手续。若此前签订过定金协议等相关文件，可将这些文件妥善保管或销毁。若双方在交易过程中涉及到其他书面约定或文件，需根据具体情况进行处理，如协商一致解除合同的，可能需签署解除协议等。需注意的是，要确保定金的退回是符合法律规定和双方约定的，若存在争议，可保留相关证据，如转账记录、退款通知等，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、对方拒绝退还购房定金该怎么办
若对方拒绝退还购房定金，你可依据《民法典》相关规定处理。首先，明确定金合同的成立与生效条件，若符合则具有法律效力。其次，判断是哪方原因导致合同无法正常履行，若因买方原因，定金可能不予退还；若因卖方原因，买方有权要求双倍返还定金。你需收集相关证据，如购房合同、定金收据等，以证明双方的约定及对方拒绝退还的事实。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，要准确阐述法律依据和事实情况，以增加胜诉的可能性。
返还购房定金的方法如下：若履行义务无误，定金将抵销价款并退还；若违约，违约方需按定金两倍赔偿。定金合同自交付时生效，作为合同担保措施，履约方有权获得退还。请遵循此规定，确保权益得到保障。
