一、店铺租金未写欠条怎么办
在未签订书面租赁欠条的情况下,承租方需通过搜集其他相关证据来证实房租未支付的实际状况。具体而言,可参考租赁协议、转账凭证、证人陈述、电话录音、短信及电子邮件往来等诸多形式的证据资料。若承租方向公安机关提出协助调查申请,且确实无法自我收集到上述有效证据,那么公权力部门便有权利展开全面、客观的审核查实工作,以求明确判定租金是否已经足额支付。当根据各项证据所构建出的事实情况无懈可击时,司法机关会依据相关证据鉴定结果作出公正裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
二、店铺租金未签合同如何追讨
若店铺租金未签合同,可通过以下方式追讨。首先,收集与租金支付相关的证据,如转账记录、聊天记录、证人证言等,以证明存在租赁关系及租金支付情况。其次,可与房东进行友好协商,明确告知其未签合同但存在租赁事实,要求其履行支付租金的义务。若协商不成,可向当地街道办事处、居委会等调解组织申请调解,调解过程中需明确双方的权利和义务。若调解无果,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东支付租金及可能产生的违约金等。在诉讼过程中,需注意诉讼时效,一般为三年,从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
三、店铺租金未写欠条如何主张权益
若店铺租金未写欠条,可通过其他证据主张权益。首先,收集与租金支付相关的其他凭证,如转账记录、微信或支付宝支付截图等,以证明已支付租金的金额和时间。其次,若有与房东的聊天记录、通话录音等,能提及租金事宜的,也可作为证据。再者,若曾有书面的租赁合同,虽未明确欠条形式,但其中关于租金的约定等内容可作为依据。若以上证据都较难获取,可尝试寻找证人,如知晓租金支付情况的邻居等。在主张权益时,可先与房东友好协商,若协商不成,可向法院提起诉讼,要求房东支付租金及可能产生的逾期利息等。需注意诉讼时效,一般为三年,从应支付租金之日起计算。
在未签订书面租赁欠条的情况下,承租方可通过租赁协议、转账凭证、证人证言、电话录音、短信及邮件等证明房租未付。若无法自行收集证据,可向公安机关申请协助调查,公权力部门将全面审核。当证据确凿时,司法机关将作出公正裁决。
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