一、白云区房屋拆迁怎么分配的
白云区住房拆迀补偿分配的相关政策
关于拆迁款的分配原则：若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、白云区宅基地拆迁补偿怎么发放
宅基地拆迁补偿通常按照以下方式发放：一般先由拆迁部门对宅基地及地上附着物进行评估，确定补偿金额。然后，根据相关政策和补偿协议，将补偿款支付给宅基地的所有者或合法使用者。
如果是农村集体土地上的宅基地拆迁，补偿款可能包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费用于安置被征地的农村村民；地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。
在实际操作中，具体的发放方式和标准可能因地区政策、拆迁项目等因素而有所差异。需依据当地的法律法规和相关政策规定来确定具体的补偿发放流程和细节。
三、白云区商铺拆迁补偿如何计算
商铺拆迁补偿通常包括以下几部分计算。一是被拆迁房屋价值补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二是搬迁、临时安置补偿，根据搬迁距离、临时安置期限等给予相应补偿。三是停产停业损失补偿，以被拆迁商铺前三年平均利润为基础，结合停产停业期限等计算。此外，若有合法的附属物，也会根据其实际价值进行补偿。具体补偿标准和数额需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定，同时要保障被拆迁人的合法权益，如有争议可通过法律途径解决。
白云区拆迁补偿政策规定，夫妇共有房产的补偿款应共同分割，个人财产则归私人所有。婚姻破裂时，可依法协商或申请法院裁决。补偿款领取时间依协议约定，通常在签署协议后按约定期限支付。征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、期限等签订补偿协议，违约方可提起诉讼。
