一、拆迁房都在户主名下吗
拆迁房屋的所有权是否都归户主所有?
关于拆迁房所有权归属问题,并不总是与户主名下登记相吻合,实际上,拆迁房屋作为拆迁补偿环节中的一环,其权益应当视为家庭共有的财产,即使该产权登记在户主名下,亦不足以证明其完全归户主个人所有。家庭成员仍享有分配权,关于分配方案的比例,可首先通过内部协商予以妥善处理。
若无法达成一致意见,则可诉诸法律途径,通常情况下,法庭将会依据拆迁章程和相关法规对房产作出合理安排。
第二个观点是,拆迁房屋也能够以家内任何人员为名义持有,并非一定要落在户主名义之下。对于部分年长者而言,选择将房产记录在子女名下也是常有之事。然而,无论住房产权授予何人名下,家庭其他成员始终具有同等的分享权益,倘若有出售甚至租赁等行动意图,则必须经过全体共有成员的签署同意,同时,他们对于所得房款亦拥有相应的处置权利。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁房的产权归属都在户主名下吗
一般情况下,拆迁房的产权归属通常在户主名下。拆迁补偿是针对被拆迁的房屋及其附属物等进行的补偿,户主作为房屋的所有者,通常享有拆迁房的产权。
但在某些特殊情况下,可能存在其他情况。比如,若拆迁前房屋存在共有产权关系,如夫妻共有、家庭共有等,那么拆迁后的产权可能会根据具体的共有情况进行划分和确定。
此外,如果在拆迁过程中有相关协议约定了产权的归属,应按照协议执行。
总之,通常拆迁房的产权归属在户主名下,但需综合考虑房屋的实际产权情况及相关协议等因素。
三、拆迁补偿款都归户主所有吗
一般情况下,拆迁补偿款并非都归户主所有。拆迁补偿款的归属通常根据具体的拆迁政策、拆迁协议以及相关法律法规来确定。
如果拆迁是以家庭为单位进行的,且拆迁协议中未明确规定补偿款的分配方式,那么拆迁补偿款通常应在家庭成员之间进行合理分配,不一定全部归户主。
然而,如果拆迁协议中明确约定了补偿款归户主所有,或者根据当地的拆迁政策和法律规定,补偿款应归户主,那么在这种情况下,拆迁补偿款则归户主所有。
总之,拆迁补偿款的归属需要根据具体情况进行判断,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
拆迁房屋的产权不一定全登记在户主名下,通常属于全家共同所有。即使房产登记在户主名下,其他家庭成员也有分配权益。分配问题建议先协商,如不成可诉诸法律,法院会根据相关政策法规确定分配方案。房产登记在谁名下不影响全家共有权,出售需全体共有人同意,房款也共同分配。
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