农村宅基地的转让及过户问题探讨
按照我国现行法规定，农村宅基地在符合相关法律法规并且只有在本集体经济组织内部成员间才得以合法转让及登记手续的办理。
须待双方当事人在符合法定条件之下，共同载明有关证明文书及资料，向所在地的县级或市级土地行政主管部门提交宅基地使用权变更的登记申请，方能完成相应的手续。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村住宅基地继承可以吗
农村住宅基地一般可由符合条件的继承人继承。农村宅基地属于集体所有，农民只享有使用权。在宅基地上建造的住宅属于农民个人财产，可依法继承。但继承人需是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。若继承人非本集体组织成员，虽可继承住宅，但无法办理宅基地使用权变更登记。同时，宅基地的继承还需遵循“一户一宅”等相关规定。例如，若原宅基地上有多处住宅，继承人只能继承其中一处符合规定的住宅。总之，农村住宅基地的继承需在法律规定和集体政策的框架内进行。
三、农村住宅基地转让需要哪些手续
农村住宅基地转让需办理以下手续：首先，转让双方应签订书面转让合同，明确双方权利义务及转让价格等事宜。其次，转让方需向所在集体经济组织提出转让申请，经该组织同意并出具意见。然后，由乡（镇）人民政府审核批准，审核内容包括转让行为是否符合宅基地管理规定等。再者，需办理宅基地使用权变更登记，提交转让合同、申请书、原宅基地使用证等材料，经不动产登记机构审核后，予以办理变更登记，颁发新的宅基地使用证。需注意的是，转让行为应符合法律法规及当地政策规定，避免产生法律纠纷。
农村宅基地原则上可过户，但仅限于同村村民之间。办理宅基地使用权变更登记时，双方需准备相关证明文件提交至县级或市级土地管理机关审核。请注意，宅基地转让需遵守当地法规，确保合法合规。
