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凭离婚协议房产证变更要交税吗

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来源:律图小编整理 · 2024.12.09 · 1839人看过
导读:凭离婚协议变更房产证是否交税得看具体情形。一般来讲,因离婚财产分割进行的房产变更,契税通常不用交。不过呢,可能会有一些其他费用,像工本费之类的。但各地的税收政策不太一样,所以最好去问问当地的房产管理部门或者税务部门,这样能清楚知道到底需不需要交税以及交哪些税。
凭离婚协议房产证变更要交税吗

一、凭离婚协议房产证变更要交税吗

离婚协议改房产证是否交税视情况而定。因离婚财产分割导致房产变更一般免契税,但可能有其他费用如登记证制作费。各地税收政策有差异,办理前建议向当地房管局或税务机关详细咨询了解。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。

二、凭离婚协议办理房产过户的流程有哪些

依《离婚协议》办房产过户,双方先向不动产登记中心提交身份证离婚证、《离婚协议》、房产证等。然后共同申请,中心审查核实没问题后办理。此过程要交契税税费,耗时数工作日至数周,受当地效率和政策影响。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、凭离婚协议房产证变更费用怎么算

依据离婚协议进行房地产所有权证书相关事项的变动,所产生的费用主要由登记费所构成。实际上,在大多数城市及地区内,这个登记费的金额相当有限,其实际数值则往往因其所在地区的地理位置与政策法规而存在显著的差异。大致而言,办理不动产产权变更手续所需支付的费用范围大致在数十元至上百元之间。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

凭离婚协议进行房产证变更是否交税,要视具体情况而定。通常情况下,如果是因离婚财产分割导致的房产变更,一般免征契税。但可能会涉及一些其他税费,如工本费等。不过,不同地区的税收政策可能存在差异,建议咨询当地的房产管理部门或税务部门。

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