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继承的房子法院可以拍卖么

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来源:律图小编整理 · 2024.11.21 · 1761人看过
导读:要是继承人有没完成生效法律文书规定的义务之类的状况,那继承来的房子法院能拿去拍卖哦。就像继承人因为债务纠纷被债权人告了,还死不还钱,这种时候法院就有权把他继承的房产卖掉,用卖得的钱来还债务。不过要是没这些情况,法院通常不会随随便便就拍卖继承的房子啦。
继承的房子法院可以拍卖么

一、继承的房子法院可以拍卖么

倘若遗产承继者在接受了有效的司法判决后仍未能履行其法定责任,那么由他所继承的房屋将有可能被司法机关拍卖执行。例如,若某位遗产承继者由于债务问题而遭到了债权人诉讼,并且拒绝履行偿还债务的义务,那么司法机关便有权依法对该名遗产承继者所继承的房产进行强制拍卖,以便用以清偿相关的债务。然而,若不存在以上所述的情况,司法机关通常并不会轻易地对已被继承的房屋进行强制拍卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

二、继承房产再出售需要交哪些费用

继承房产后再进行销售需支付哪些相关费用

在获得房产继承权之后进行再售卖时,必须依法履行以下税费负担:

首先是个人所得税,其税务基础定义为房产实际交易价格扣除原有价值以及继承人在此过程中支付的各项合理税费之后的余额,这项税费的税率设定为20%;

其次是营业税;

再次是契税,通常适用的税率范围在百分之三到百分之五之间;

最后是其他相关税费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

三、继承房产再出售涉及哪些法律程序

继承房产后再进行出售,需遵循的法律程序有哪些

在房产继承过程中,需遵循严格的过户程序,经由复杂的手续完成后方可进行后续的销售事宜。通常情况下,买卖双方将共同向房地产交易管理部门提交申请,并接受严格的审核和检验。当买卖双方依照规定向房地产管理部门递交申请并提供相关证件后,管理部门会对这些材料进行详细的审查,包括核实产权状况,只有符合上市条件的房屋才被允许办理过户手续;对于那些不具备完整产权或者仅有部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情况,则会被拒绝申请,从而禁止其进入市场进行交易。

不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

如果继承人存在未履行生效法律文书确定的义务等情况,继承的房子法院是可以拍卖的。比如,继承人因债务纠纷被债权人起诉,且拒不履行还款义务,法院有权对其继承的房产进行拍卖以清偿债务。但如果不存在上述情况,法院一般不会随意拍卖继承的房子。

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