一、交了定金,签了认购合同能能不买吗
通常情形下，所签署的合同都会明文列载定金项下的职责与违约方面的规定。若一方当事人未能完全履行本协议所要求之合同义务，或履行过程并未达到双方事先预定的标准，则应依照协议约定承担相应的持续履行合同、采取补救措施或者金钱赔偿等违约责任。法律法规对此亦有清晰的规定，即当一方当事人明确表示将不会履行本协议所规定之合同义务，或者已通过自身的实际行动表明了这样的态度，另一方当事人有权在协议约定的履行结束日期之前依法提出对该方的违约诉求。换言之，倘若一旦签订了房产买卖合同之后，却临时决定不再购买该房屋，但基于法律规定并无适用的解除合同情况出现，此时，购买人便需要承担起这份违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、交了定金不租了怎么要这个钱
一般而言，在缴纳定金并决定放弃租赁之后，原先所支付的定金往往无法得到全额退还。原因在于，定金本身就具备着确保合同得以顺利履行的重要功能和意义。然而，若因非可归咎于双方的特殊原因，导致租赁合同最终未能成功签订，那么在此种情况之下，定金便应予以退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、交了定金不想租了能退吗
在通常的情形中，一旦缴纳了定金且选择放弃租房之后，定金将无法退还给租客。这主要是由于定金所具备的担保合同履行之功能，当支付定金的一方出现违约行为时，其无权向对方索回定金。然而，若因出租方的原因而导致租赁事宜无法顺利进行，例如房屋存在严重的质量问题等，那么租客便有权利要求退还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
签署定金协议和认购合同后，一般不能随意取消购房。合同中有明确的定金责任和违约责任条款，若购房者未能履行合同义务或未达到约定标准，需承担违约责任。法律规定，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期届满前请求其承担违约责任。因此，除非有法定解除合同事由，否则购房者需承担违约责任。
