在夫妻离异之过程中，若存在尚未偿清的抵押贷款，那么对于房地产所有权的分配便需要结合多种因素进行综合考量与判断。
通常，在此之前需要先由当事人双方进行友好磋商与协议，若协商过程无法取得共识或未能达成一致意见，则将由法院依据实际情况作出最终裁决。
若该房地产为婚姻关系存续期间内共同购置的财产，法院通常会将其判定为夫妻共有财产并予以公平分割，同时，尚未偿还完毕的抵押贷款亦会被视为共同债务进行统筹处理。
审理法院将审慎衡量当事人双方的经济实力、各自对该物业所做出的贡献程度以及子女抚养等多方面因素，以期达到公正合理地判定房产与抵押贷款的所有权归属及其相应的负担责任。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在离婚过程中，若涉及未清抵押贷款的房产，需综合考量多方因素分配所有权。首先，夫妻双方应友好协商；协商无果，法院将根据实际情况裁决。通常，婚姻期间共同购买的房产及贷款被视为共同财产和债务，法院会综合考虑经济状况、贡献度和抚养权等因素，公平判定房产与贷款归属。
二、民法典夫妻关系下可否做财产公证
然而在此种情况下，需要由夫妇二人齐心协力共同办理财产公证事宜，也就是说有必要由夫妻二人联合提交公证申请，若公正机构依规进行审理并审核无误，那么从它们开始接受公证申请的那刻算起，直至向当事人发放公证书为止，应在十五个有效工作日内完成相应工作。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
三、民法典夫妻离婚房子怎么分
关于离婚时房产分割问题，其具体处理结果必须根据详细的实际情况来决定。通常情况下，婚姻关系存续期间所购置的房产应当依据平等原则予以分割。没有特别协议指定的话，婚后购买房产通常被视为共同财产，需要按照相等的百分数进行分配。假如房产为某一方在婚前所有，然而在婚后由双方共同承担贷款，那么这部分贷款以及相应的增值部分就应该被认定为共同财产。此外，双方当事人也可以通过协商来确定房产的最终归属权，如果无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼。在法院审理此类事例时，会全面考虑各种相关因素，例如房产的原始来源、双方对房产的贡献程度、对子女抚养和女性权益的保护等等，从而以公正、合理的方式进行房产分割。当然，如果存在其他特殊情况，我们还需要结合具体的事实进行深入分析。
在离婚过程中，若涉及未清抵押贷款的房产，需综合考量多方因素分配所有权。首先，夫妻双方应友好协商；协商无果，法院将根据实际情况裁决。通常，婚姻期间共同购买的房产及贷款被视为共同财产和债务，法院会综合考虑经济状况、贡献度和抚养权等因素，公平判定房产与贷款归属。
