在他人土地上建设房屋后，拆迁时如何处理房屋产权问题？
敬请关注，农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。具体来讲，该政策旨在实行"分开补偿"策略，即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。须知，农村宅基地的所有权归属村集体组织，而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用，以便他们在此基础上建设住房以供居住。当面临宅基地被拆除的情况时，我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、在他人宅基地上建造的房屋归谁所有
土地使用权乃是国度向各个组织、团体以及私人公民颁发的土地运用权限，依照相关法律规定，土地所有权归属于国家和集体两大部分。
普通土地使用权在当初出让之时便依据其开发性质被划分为不同的时间段使用，其中，涉及到居民日常生活的民用住宅用地的使用权期限为长达70年之久；
而针对工业用途的建筑物以及各类混合性用地，则将使用权限制在50年之内；
另外，商业用地上的建筑物使用权仅为40年。
然而，房屋产权是指房主按照我国法律规定所拥有的相应权力，具体涵盖了房屋的全部权利总和，也就是说，房屋所有者对这一套房子具有占有权、使用权、收益权以及处分权等完整的权利。
房屋所有权属于个人产权范畴，实质上便是私有财产权的具体体现之一。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、在他人宅基地上建房拆迁补偿归谁
关于在他人宅基地上建立建筑物并遭遇拆迁时涉及到的补偿权益问题，其归属复杂而深奥。一般而言，宅基地的所有权归属于所在村集体而使用权则属于合法注册登录于此宅基地的农户家庭。如若您在未经宅基地使用权人明示且无任何合法建设施工手续的前提下擅自在上图宅基地新建房屋，那么拆迁补偿权益应主要由宅基地使用权人享有，这是一个基本的原则。然而，如果您已经获得了宅基地使用权人的明确许可，并且双方有过就补偿权益分配方式达成合意的协议，那么便应按照该协议执行；倘若双方并未对此事做出明确约定，那么可能需要综合考量双方在此过程中的投入程度、贡献大小等多方面因素来确定最终的补偿权益分配方案。此外，如果您的建房行为符合所有法定要求且手续完备合法，那么在某些特定情况下，您的房屋价值也可能得到相应的补偿。总的来说，具体的补偿权益归属需依据相关的法律法规以及实际存在的证据材料来进行准确判断。
请关注，农村地区居所产权及拆除将采取独立评估并赔偿。新政策实施“分开补偿”，即土地使用权与地面附属物补偿分别计算。农村宅基地归村集体，村民获使用权以建房居住。宅基地若拆除，将提供两类补偿方案，确保权益得到保障。
