一、不动产权证夫妻怎么改一个人
不动产证夫妻如何实现一方变更
若欲将夫妻共同所有的房地产权属证书变更为仅由其中一方单独持有的情况下，需确保该套房产的住房贷款已经全部结清、不存在任何抵押压力、且已获取相应的房地产权属证书（包括但不限于房产证、契税证以及土地证）。在进行上述操作时，夫妻双方应各自携带本人身份证件、户口簿以及结婚证等相关证件，并共同前往所购房产所在地区的不动产登记中心，按照规定流程办理夫妻住房更名手续。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、不动产权证能加名字吗
1.对于不动产而言，增加姓名的操作可分为两种方式。
第一种是共同共有，即在完成姓名添加之后，房产证上的所有人将作为彼此平等的共有方，依据人数进行分割，每人均等享有对该处房产的所有权;
而另一种则是按照份额进行共有，即在添加完姓名之后，房产证上的各人所拥有的房地产份额具体为多少。
换言之，即是指他们各自在该处房产中所占比例为多少。
2.在办理相关手续时，通常要求当事人双方携带有效身份证件、婚姻证明文件、共同部分财产协议以及房屋所有权证书等各项资料，共同向房屋登记部门提交申请，以期能够进行房屋所有权变更登记的流程，最终实现获取双方均名列其中的不动产权证书。《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
三、不动产权证单独所有法院怎么判
在司法判案进程中，假如不动产权证书以“单独享有”来进行登记所蕴含的意义，需要考虑到多个方面的因素。首先，我们需要深入研究不动产权的获取途径以及整个过程，以确定其中是否存在任何形式的欺骗行为、威胁手段或者其他违法情况。倘若不动产权的获得是合法的，并且没有任何反面证据能够证明存在共有关系，那么法院通常会尊重已经登记的“单独享有”这一状态。然而，如果存在诸如婚姻关系存续期间购买等可能被视为夫妻共同财产的情况，即使不动产权证书上注明了单独享有，另一方只要能够提供充分的证据证明其对该不动产具有贡献或者存在共同购买的意愿，那么法院就有可能将其判定为共同财产并进行相应的分割处理。总而言之，法院在做出裁决时，绝不仅仅只是根据不动产权证书的登记信息来作出判断，而是会全方位地审查相关的证据资料以及法律事实。
夫妻要变更不动产证至一方名下，需确保房贷已结清、无抵押，并持有房产证等相关权属证书。双方携带身份证、户口簿、结婚证等证件，共同前往不动产登记中心，按规定流程办理更名手续。
