关于如何妥善处理购买“小产权房”遭遇对方未能迁出的纷争问题
对于小产权房屋产生争议问题的处理方法如下：
首先，通过当事人双方的自行协商达成和解方案；
其次，如果无法自行化解纠纷，则需邀请第三方力量介入并展开调解工作；
再次，若当事人签订有仲裁协议，便可依据其内容提交相应的仲裁申请；
最后，若仲裁途径仍无法解决争端，则可依法向当地法院提出诉讼请求。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二、买了小产权房子被拆了怎么办
尽管小产权房遭遇拆除后仍然有权获取补偿，但请注意:
小产权房通常指那些在集体土地之上建设而成、无所属国家房管部门颁发产权证书的物业，因此限制了其自由转让的权利。
然而，必须明确，对于最初的所有权人，仍需给予合理且恰当的拆迁补偿，以确保合规性和公正性。
在此过程中，我们务必依据相关法规规定，依据客观存在的事实，对当事人给予公平对待。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
三、买了小产权房子发生纠纷怎么处理
小产权房的纠纷处理问题相对繁琐。首先我们必须明确，这类房产往往并未获得由国家颁发的正式所有权证书。一旦产生争议，我们首先需要辨识出争议的性质和类型。举例来说，若出现的是关于合同效力的纷争，由于小产权房的交易合同常常违背了法律法规的规定，因此被视为无效，此时，当事人可能需要依据各自的过失程度来承担相应的损失。如果涉及到房屋的占有权和使用权方面的纠纷，我们可以参考实际的占有和使用状况以及双方的约定等因素进行裁定。在处理这些问题的过程中，我们强烈建议您尽可能地搜集相关的证据，例如购买合同、支付款项的收据、双方之间的通信记录等等。此外，您还可以尝试通过友好协商的方式来解决问题，如果协商无果，您可以向当地政府的相关部门进行咨询或者申请调停，迫不得已的话，可以向法院提起诉讼。然而，需要特别声明的是，法院在处理小产权房纠纷这个领域的做法可能会因为具体情况的不同而有所差异。
处理小产权房纠纷，首先尝试双方协商，达成和解。若协商无果，可寻求第三方调解。如双方有仲裁协议，可提交仲裁。若仲裁仍不能解决，可依法向法院提起诉讼。在处理过程中，应尊重法律法规，保护自身权益，同时尽量通过和平方式解决纷争，避免激化矛盾。
