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夫妻一方在另一方不知情的情况下有权处理共同房产吗

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来源:律图小编整理 · 2024.10.17 · 2021人看过
导读:在夫妻共有财产的处置问题上,任何一方都是有权利行使的,然而,这仅限于因日常生活所需而处理财产的情况。但是,当涉及重大事宜,诸如变卖或转让夫妻共同财产时,就必须先获得配偶的同意,然后才能依法行使这种处置权。若没有得到配偶的首肯,那么当事人个人擅自处置夫妻共同财产的行为将被认定为无效。
夫妻一方在另一方不知情的情况下有权处理共同房产吗

一、夫妻一方在另一方不知情的情况下有权处理共同房产吗

在未经配偶知晓的情况下,当事人能否有权处置共同拥有的房地产?

在婚姻关系存续期间,夫妻双方都享有对于共同财产处分权,然而这种权利仅限于满足日常生活所需的范围内。倘若涉及到较为重大的问题,比如将夫妻共同财产予以出售或者转赠,那么便必须得到另一半的授权许可,方可实现对夫妻共同财产的操作。反之,若其中一方未经另一方事先同意便单方面处理了他们共享的财产,那么这一行为在法律上并不具备有效性。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻一方在外面借钱,配偶需要还吗

当夫妻中的一方在外负债时,其配偶并不必定需负担相应的还款责任。

只有当这笔债务被认定为属于夫妻间的共同债务时,另一方才须承担连带清偿的义务。

在此情况下,若夫妻的共有财产尚无法完全偿还所有的债务,或是这些财产已被各自主张,必须依照双方商定好的方式来进行债务的分担。

然而,当这笔债务仅被认为是其中一方的私人事务纠纷时,便由该债务人独自负责偿还,而其配偶无需对此负责。

但如有债权人能提供充足的证据,证实这一方所背负的债务实际上是用于婚后家庭的共同用途,则此例将被视为例外。

在婚姻关系持续期间内,夫妇所获得的以下各种收入均可被视为共同财产,并归两人共同所有:

(一)薪资、奖金及劳动报酬等;

(二)经过生产、运营和投资而产生的收益;

(三)知识产权等方面产生的收益;

(四)继承或接受赠予所得的财物,但根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,第一千零六十三条第三款列举的属于个人财产之外的部分除外;

(五)其他依法应归两人共同所有的各种财富。

对于这种共同财产,夫妻双方有权享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、夫妻一方在对方不知情的情况下欠债违法

夫妻其中一方未经另一方同意而擅自承担的债务,虽然这种行为并不必然构成法律上的违法行为,但是究竟是否应该视作夫妻共同债务,则须根据实际情况进行细致地评估。倘若所负担之债务是为了满足家庭日常生活的需求,例如购买必需品、子女的学费等等,那么即使其中一方并未获悉相关信息,也是应当被视为夫妻共同债务的。然而,若所负债务已经超越了家庭日常生活所需,例如用于赌博、个人奢侈消费等,并且债权人无法提供证据证明该笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意愿的,那么这笔债务往往会被认定为举债一方的个人债务。在司法实践过程中,法院会对诸多因素进行全面的考量,包括债务的数额大小、家庭的收支状况以及借款的具体用途等,以确定债务的性质。

在婚姻中,夫妻共享财产权,但处置共同房地产需双方同意。日常小额处置可由一方决定,但大额或重要变动如出售、转赠需双方共同决策。单方未经同意擅自处理,法律上无效。因此,未经配偶知晓,当事人无权擅自处置共同房地产。

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