一、房地产中介服务不包括哪些内容
房地产中介服务不包括的几个方面
本房地产中介机构所提供的服务涵盖以下几个方面：
首先是各类二手房屋的买卖咨询与服务，
其次是关于按揭贷款融资的全方位咨询及办理，再次包括物业如住房、办公大楼等的租赁及管理业务，此外还涉及到房屋银行管理服务以及提供投资置业相关的建议和指南，最后是针对房地产市场的全面咨询以及提供房地产信息、技术支持、政策法规解读等多元化服务。除此之外，我们也提供房地产价值评估服务。
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
第十七条
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
二、房地产中介哪些行为要受处罚
针对房地产中介行业中所存在的违法违规行为，应予以严厉打击和惩治，具体如下所列：捏造并传播各类虚假的房价上涨消息；故意歪曲和掩盖真实的房屋买卖交易信息；通过恶意隐瞒事实真相、采取欺骗、威胁恐吓、贿赂等不道德的商业手段进行业务拓展；未经许可擅自泄露或滥用客户的个人隐私或者商业机密；签订显失公正并损害各方利益的所谓“阴阳合同”；擅自改变原有建筑结构而将其分割出租；非法占有、挪用房地产交易过程中的资金；承接购买或租赁由自身所提供经纪服务的房地产项目；向被法律明确禁止交易的房产提供相关经纪服务等等。《房地产经纪管理办法》第三十七条
违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项、第（十）项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
三、房地产中介预售五证不全违法吗
在房地产交易中，房地产中介机构在未完全具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五项资质证书的情况下便开始预售房产，这无疑是一种严重的违规乃至违法行为。这种做法不仅违背了我们国家关于房地产市场的相关法律法规，而且还可能导致购房者与开发商签订的购房合同被判定为无效，从而使得购房者的合法权益遭受重大损失。对于从事房地产销售的中介公司而言，其参与这样的行为将会给自身带来诸多潜在的法律风险，包括可能受到政府部门施以的行政处罚，例如罚款、停止营业等严厉措施。更为严重的是，如果由于中介公司的违法行为使得购房者遭受经济损失的，那么中介公司还将负有不可推卸的赔偿责任。因此，对于有购房需求的民众来说，务必对各家房产中介公司有所甄别，明辨哪些是具有合规资质的正规企业，避免误入无良商家的圈套，从而遭受不必要的经济损失。
本房地产中介机构提供全方位服务，包括二手房屋买卖咨询、按揭贷款融资咨询与办理、物业租赁及管理、房屋银行管理服务、投资置业建议与指南，以及房地产市场全面咨询、房地产信息、技术支持、政策法规解读等多元化服务。此外，还提供房地产价值评估服务。
